Attraktives Büro & Lager in Top-Lage von Eisenstadt - beste Voraussetzungen für Ihre Geschäftsidee!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandRenoviert
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche55,68 m²
- BödenTeppich
- Gesamtfläche55,68 m²
- Verfügbarab 01.12.2025
- Befristung10 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Erdgeschoss-Büro sowie ein ergänzendes Lager in gefragter Stadtlage. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Esterházy und vereint perfekte Erreichbarkeit mit einem repräsentativen Standort. Ideal für Selbstständige, kleine Unternehmen, Start-ups oder für Betriebe, die Arbeits- und Lagerfläche am selben Standort benötigen.
TOP EG Büro - modern, funktional und sofort verfügbar
Gesamtnutzfläche: 55,68 m²
Hauptmietzins: EUR 399,- (HMZ/m² = EUR 7,16)
Betriebskosten gesamt: EUR 165,93
Lift: EUR 40,09
Winterdienst: EUR 4,95
Die Fläche bietet eine gute Raumaufteilung, ideal für Besprechungen, Kundenempfang und konzentriertes Arbeiten. Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht. Ein zusätzliches Lager neben an rundet das Angebot ab.
Besonderheit: Das Lager kann von außen versperrt werden.
Perfekt geeignet für Akten, Waren, Bürobedarf oder technische Ausstattung. Auch ideal als Archiv oder Materiallager in Kombination mit dem Büro nutzbar.
Lager:
Gesamtnutzfläche: 24,46 m²
Hauptmietzins: EUR 149,- (HMZ/m² = EUR 6,00)
Betriebskosten gesamt: EUR 72,89
Lift: EUR 17,61
Winterdienst: EUR 2,17
Zentrale, gut erreichbare Lage in 7000 Eisenstadt
Repräsentatives Umfeld mit historischem Charme
Büro & Lager im Erdgeschoss
Lager unabhängig nutzbar
Flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für viele Branchen
Lift im Gebäude vorhanden
Hohe Sichtbarkeit und gute Verkehrsanbindung
Wer einen funktionalen und gut gelegenen Standort in Eisenstadt sucht, findet hier die perfekte Kombination aus Büro und Lager.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die Straße ist von historischen Gebäuden, Cafés und kleinen Geschäften umgeben und gut an den öffentlichen Verkehr angebunden.
Region: Schlosspark
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Teppichboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden
Flächen
- Gesamtfläche: 55,68 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Klimatisiert
- Verfügbar ab Datum: 2025-12-01
- Verfügbar ab: 01.12.2025
- Mietdauer: 10 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 609,97 Eur
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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