Büro in Toplage

124,71
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 11.08.2026, 19:30 Uhr | willhaben-Code: 1187508700
Bild 1 von 10 - Büro
Bild 2 von 10 - Büro (2)
Bild 3 von 10 - Büro (3)
Bild 4 von 10 - Büro (4)
Bild 5 von 10 - Küche
Bild 6 von 10 - Sanitärraum
Bild 7 von 10 - Technikraum
Bild 8 von 10 - Vorraum
Bild 9 von 10 - WC 1
Bild 10 von 10 - WC 2
€ 1.450€ 11,63/m²

REMAX Wildcard C & W Immobilienmakler GmbH
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KontaktDI Walter Seitl

Objektstandort

7000 Eisenstadt, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    124,71 m²
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.150
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 300
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 150
Mehrwertsteuer€ 320
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.450
Maklerprovision: 3.840,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: € 5.400
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,63

Objektbeschreibung

Lage: Die Liegenschaft befindet sich im Nahbereich des Zentrums der Freistadt Eisenstadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie medizinische Versorgung, als auch öffentliche Verkehrsmittel
rasch erreichbar.

Der Anschluß zur S31 Richtung Wien ist in unmittelbarer Nähe.

Größe: Die Bürofläche beträgt ca. 124 m². 2 Parkplätze ein Kellerabteil und ein Lift sind vorhanden.

Beschreibung:
Das Objekt befindet sich im 1 Stock und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie beiliegendem Grundriss.
Wenn gewünscht kann eine Klimaanlage installiert werden - erhöht die Miete um ca. EUR 75,-

Aktuell wird der EAW überarbeitet!

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Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

Boden: Parkettboden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Energiepass HWB: 74.3 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1600 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 150 Eur
  • Kaution: 5.400,00 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 74,3

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Wildcard C & W Immobilienmakler GmbH
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Adresse
Bahngasse 47350 Oberpullendorf
KontaktDI Walter Seitl
Referenz ID1677/617
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willhaben-Code: 1187508700 | Zuletzt geändert: 11.08.2026, 19:30 Uhr

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