Exklusives 186m² Büro in der Fußgängerzone, ruhig, sonnig und mit bis zu 4 Parkplätzen möglich!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer5,5
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche186 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung20 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das geräumige Büro befindet sich im 1. Liftstock eines 2006 neu errichteten Büro-/Wohngebäude mit ansprechendem Entrée und wurde im Jahre 2007 in dieser Form völlig neu ausgestaltet.
Vom belagsfertigen Zustand aus errichtet, sind sämtliche Verrohrungen unterhalb der Böden mit Bodensteckdosen verlegt, ein paar zusätzliche Steckdosen sind ebenfalls noch vorhanden. Alle Raumunterteilungen sind mit hochwertigen Schrankwänden von Bene so angeordnet, dass sämtliche Zimmer zentral erreichbar sind und eine angenehme Raumgröße vorhanden bleibt, zentral befindet sich der einladende Vorraum mit einer hochwertigen Küchenzeile.
Mit 4 Fan Coils Klimageräten ausgestattet, hochwertigen Alu-Isolierfenstern mit Außenbeschattung, lassen sich die Räumlichkeiten, je nach Wunsch, angenehm temperieren. Beheizt wird das Büro mit einer effizienten Gasetagenheizung.
Weiters mit hochwertigen Laminatböden und Fliesen ausgestattet, beinhaltet das Büro zwei getrennte Toiletten, den Herrenbereich auch mit Pissoir sowie einen Abstellraum als Archiv.
Das Gebäude und die Einrichtung des Büros sind sehr hochwertig ausgestattet.
HMZ 1.850,70
BK 279,--
MWSt. 425,94
Gesamtmiete: EUR 2.129,70 exkl. MWSt.
Bis zu 4 PKW Abstellplätze im Innenhof können separat angemietet werden, EUR 80,- exkl. MWSt.
Die Innenstadtlage in der Fußgängerzone bietet attraktive Möglichkeiten für die Mittagspause oder nach Feierabend und ist für Ihre Kunden/Klienten ebenso repräsentativ.
Kaution: 3BMM
Mietvertragsvergebührung je nach individuell vereinbarter Vertragslaufzeit! max. 1% des 18-fachen Jahreswertes.
Vermittlungsprovision: 3 BMM zzgl. 20 USt.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m
Klinik <7000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Teeküche
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 4
- Anzahl Stellplätze: 4
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2032-03-27
- Energiepass HWB: 47 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2006
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 20 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2129,7 Eur
- Mietpreis pro m²: 9,95 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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