Geschäftslokal in der Eisenstädter Innenstadt

Zur Vermietung gelangt ein äußerst attraktiv gelegenes barrierefreies Geschäftslokal im Zentrum von Eisenstadt. Das Objekt befindet sich direkt an der stark frequentierten Kreuzung Fanny‑Elßler‑Gasse / Pfarrgasse, einem der Zugänge zur Fußgängerzone und damit zu zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsangeboten.

Die prominente Ecklage mit hoher Sichtbarkeit aus beiden Straßenzügen sorgt für eine ausgezeichnete Werbewirkung und konstant hohe Frequenz an Passanten. Die großzügigen Fensterflächen bieten optimale Präsentationsmöglichkeiten für Waren und Marken.

Die Nutzfläche beträgt 144,13 m² und könnte durch das angrenzende Top auf insgesamt 191,13 m² erweitert werden. Die monatliche Miete (inklusive Betriebskosten) beläuft sich auf 2.522,28 netto zzgl. 20% USt, hinzukommen Heiz- und Verbrauchskosten wie Strom, Internet usw. Ein Außenstellplatz kann dazugemietet werden.

Das Lokal eignet sich ideal für:
* Einzelhandel aller Art
* Boutique / Mode / Accessoires
* Ordination / Praxis
* Dienstleistungsbetriebe
* Kosmetik- oder Gesundheitsanbieter
* Büro- oder Kundenserviceflächen
* Showroom-Konzepte

Die Lage zählt zu den begehrtesten innerstädtischen Geschäftsstandorten Eisenstadts.
Vorteile im Überblick:

* Direkter Eingang zur Fußgängerzone - starker Laufkundschaftsverkehr
* Sehr gute Sichtbarkeit dank Ecklage
* In unmittelbarer Nähe befinden sich Cafes und Restaurants, Handel, Banken und öffentliche Einrichtungen
* Bushaltestellen sowie Parkmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar
* Durchmischtes, lebendiges Umfeld mit stetiger Frequenz

Die zentrale Lage macht das Lokal ideal für Handel, Dienstleistung und zahlreiche andere Branchen.