Wohnung oder Büro in Innenstadtnähe - 116m² mit 4 Zimmer, AR, Bad und WC - Garage möglich!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche116 m²
- BödenParkett
- Gesamtfläche116 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
116m² Büro/bzw. Wohnung mit 4 Zimmer im 1. Stock eines 2001 errichteten Neubaugebäudes in sehr guter Lage nahe dem Zentrum Eisenstadt. Kundenparkplätze direkt vor dem Haus, plus weitere Kurzparkplätze gegenüber. Für Mitarbeiter ist ein Garagenplatz oder KFZ Außenabstellplatz zur zusätzlichen Miete möglich.
Das Objekt verfügt über einen strapazierfähigen Industrieparkett und schöne Tischlereinbauschränke, eine Teeküche ist bereits vorhanden.
Vom Vorraum aus ist die Toilette mit Handwaschbecken erreichbar und der große, einladende Empfangsbereich mit angrenzendem Besprechungszimmer, über den Flur ist das Bad und zwei weitere Zimmer erreichbar.
Die Top bietet die Möglichkeit, bei Bedarf in ein paar Jahren vergrößert zu werden durch eine einfache Zusammenlegung der spiegelverkehrten Einheit.
Im ersten Stock gelegen, mit einer schönen Helligkeit durch die südlich-südwestliche Ausrichtung, bietet das Büro auch viel Platz und Staumöglichkeiten. Ein Abstellraum sowie geschickt angebrachte Einbauschränke sind optimal nutzbar.
Die Alufenster mit Mehrfachverglasung verfügen über außengelegene Beschattungen (Raffstores).
In der hauseigenen Tiefgarage sind Autoabstellplätze für Mitarbeiter zusätzlich anmietbar. 1 außenliegender Parkplatz kann um EUR 70,- netto zzgl. MWSt. angemietet werden.
Eine Kabelverbindung sorgt für schnelles Internet, Telefon und ggfls. Fernsehen.
In Ziegelmassivbauweise errichtet mit ausreichender Wärmedämmung und sehr guter Erreichbarkeit, bleibt nur noch der persönliche Eindruck um sich von den Vorzügen der Immobilie selbst zu überzeugen.
Hauptmiete, verlängerbar: EUR 812,- netto zzgl. USt. und BK
812,- netto HMZ
174,- netto BK
197,20 USt. (Bei Wohnmiete nur 98,60 USt.)
1.183,20 Gesamtmiete bzw. 1.084,60-, als Wohnung
Kaution: 3BMM
Vermittlungsprovision: 3BMM zzgl. 20% USt. - Bei Hauptwohnsitz KEINE Provision!
Lage
Region: Zentrumsnähe
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 116 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 1. Etage / 1. Stock
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2020-03-25
- Energiepass HWB: 94.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2001
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 986 Eur
- Mietpreis pro m²: 7 Eur
- Als Wohnung mit nur 10% USt. und ohne Provision zu haben!
- Kaution: 3.549,60 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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