BÜRO/STUDIO/ORDINATION vollklimatisiert ab ca. 25 m2 - Nettomiete ( inkl. BK) EUR 6,00 p.m2 und p. Monat in Mattersburg zur Anmietung

Nettomiete EUR 6,00 zzgl. 20 % Ust = btto EUR 7,20 p. m2 und Monat

FlEXIBEL anzumieten ab ca. 25 m2

Die Liegenschaft ist im Zentrum von Mattersburg situiert.

DACHGESCHOSS/2. Stock:
GESAMTFLÄCHE: rd. 94 m2
4 Büroräume, Teeküche neu eingerichtet, Toilette/Waschraum, vom Vorraum ist jeder Büroraum getrennt zu begehen. Elegante, moderne Glastüren verleihen lichtdurchflutete Räume

In den Räumen befinden sich Klimaanlagen, Internetvorbereitung (A1) und LAN-Verkabelung.
Die Teeküche wurde neu eingebaut.
Mit Gegensprechanlage ausgestattet.
Die Holztüren wurden gegen Glastüren ausgetauscht.
Die Räume sind teilweise bereits mit Büromöbeln ausgestattet.
sämtliche Dachflächenfenster (3 fach Verglasung mit Sonnenschutz) werden im März 2026 erneuert


Die Betriebskosten sind bereits in den EUR 6,00 Nettomiete p.m2 enthalten.
Pauschal kommen für Strom/Heizung/Klimaanlage p. m2 EUR 2,50 netto hinzu.
Ergibt somit eine Pauschalmiete von EUR 8,50,00 netto p. m2

Aufgrund der sehr guten Positionierung der Liegenschaft erzielt man für sein Unternehmen besten Werbeeffekt.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, nach Rücksprache mit dem Vermieter eine Firmentafel an der Fassade anbringen zu lassen.

Kosten bei Anmietung:

1. Monatsmiete
3 BMM Vermittlungshonorar
3 BMM Kaution
VERGEBÜHRUNG des MIETVERTRAGES vom Mieter zu bezahlen
MIETVERTRAG unbefristet
Mindestmietdauer: 1 Jahr und 3 Monate Kündigungsfrist
MIETVERTRAGSERRICHTUNGSKOSTEN trägt der Vermieter
Mietbeginn: ab sofort anmietbar
ENERGIEAUSWEIS in Bearbeitung!

AMN-wohntraum-immobilien steht mit dem zu vermittelten Dritten in einem wirtschaftlichem Naheverhältnis und ist als Doppelmakler tätig.
Ihre Daten werden Datenschutzkonform behandelt.

Direkt im Zentrum von Mattersburg.
Seit dem Frühjahr 2020 bietet die Bezirkshauptstadt Mattersburg auch einen City-Bus an.
Parkplatzmöglichkeiten befinden sich in der Peripherie in Mattersburg ausreichend. Mit dem City-Bus erreicht man bequem das Zentrum und hat so die Möglicheit auch ohne Parkgebühren, sein Auto sicher abzustellen.
Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Liegenschaft. Die Busse verkehren im 10 - 15 minütigem Takt.