Ordination oder Büro- und Verkaufsflächen zu mieten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- Zimmer8
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche235 m²
- BödenNaturstein
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Attraktive Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Mattersburg - perfekt für Ihre Geschäftsidee!
Diese großzügige Büro- oder Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in Mattersburg. Mit einer Gesamtfläche von 396 m² bietet die Immobilie viel Platz und Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ideal geeignet für Ärzte, Therapeuten, Beratungsstellen oder andere professionelle Dienstleister.
Die Einheit umfasst insgesamt 8 gut geschnittene Zimmer. Empfangsbereich, Behandlungszimmer, Besprechungs-, Verkaufs- oder Büroräume - hier finden Sie den optimalen Raum für Ihre Bedürfnisse. Zusätzlich stehen 2 separate WCs und 3 Bäder zur Verfügung, Komfort für Mitarbeiter und Kunden. Öffentliche Parkflächen sind kostenfrei vorhanden, Stellplätze können zusätzlich gemietet werden.
Die letzte Nutzung war der Operationsbereich inklusive Aufwachraum mit 2 großen Patientenzimmer und separatem Bad und WC zur dazugehörigen HNO-Ordination.
Die Lage überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindung. Sowohl Bus als auch Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine einfache Erreichbarkeit für Sie und Ihre Klienten. Das Umfeld bietet zudem eine perfekte Infrastruktur: Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. So profitieren Sie von einer lebendigen und gut vernetzten Umgebung, die den Arbeitsalltag erleichtert und Ihre Kunden anzieht.
Die monatlichen Mietkosten sind ein extrem attraktives Angebot in Anbetracht der Größe, Lage und Ausstattung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Geschäftserfolg im aufstrebenden Burgenland zu sichern und sich in einer gefragten Lage zu etablieren.
Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser vielseitigen Büro- und Praxisfläche in Mattersburg!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 3
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Kunstoffboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Teeküche
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Stockwerk: EG
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 3
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2036-01-26
- Energiepass HWB: 61.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2002
- Anzahl WC: 6
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2097 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 250 Eur
- Mietpreis pro m²: 6.5 Eur
- Übernahme Möblierung gegen Ablöse vereinbar
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 120 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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