12792 Geschäftsfläche im Einkaufszentrum
610 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 08.06.2026, 04:10 Uhr | willhaben-Code: 700788322
€ 5.754,86Gesamtmiete
€ 7.625,77 Gesamtbelastung
Objektstandort
2460 Bruckneudorf, Neusiedl am See, Burgenland
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche610 m²
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 4.880
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 874,86
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 599,95
Mehrwertsteuer€ 1.270,96
Gesamtbelastung€ 7.625,77
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.754,86
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 6.905,83
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt
Kaution: € 20.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Beim Einkaufszentrum Phönix in der Nähe des Bahnhofs kommt ab sofort eine große Geschäftsfläche zur Neuvermietung.
Die Räumlichkeiten der Firma Birner (Autobedarf) liegen im Erdgeschoß und haben eine Nutzfläche von ca. 610 m²; der Eingang liegt an der Außenseite neben dem Merkur. Die Warenanlieferung kann über den Innenhof erfolgen.
Das Geschäftslokal verfügt über eine große Geschäftsfläche mit anschließendem Lager.
Das Geschäft wird mittels Gaszentralheizung (über Luftgebläse) beheizt, die monatlichen Kosten von EUR 7.410,70 verstehen sich inkl. Akonto für Betriebs- und Heizkosten sowie UST.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von der guten Lage und den Vorteilen des Einkaufszentrums. Vor dem Geschäftslokal stehen Ihnen mehrere Parkplätze zur Verfügung. Durch die derzeitigen Geschäfte "Merkur-Markt", Fischereibedarf, Friseur, 2 Fitnessstudios etc. ist ein guter Branchenmix gegeben um viele Besucher anzusprechen und für eine gute Kunden Frequenz zu sorgen. Unmittelbar neben dem Einkaufzentrum werden viele neue Wohnungen errichtet.
Die Räumlichkeiten der Firma Birner (Autobedarf) liegen im Erdgeschoß und haben eine Nutzfläche von ca. 610 m²; der Eingang liegt an der Außenseite neben dem Merkur. Die Warenanlieferung kann über den Innenhof erfolgen.
Das Geschäftslokal verfügt über eine große Geschäftsfläche mit anschließendem Lager.
Das Geschäft wird mittels Gaszentralheizung (über Luftgebläse) beheizt, die monatlichen Kosten von EUR 7.410,70 verstehen sich inkl. Akonto für Betriebs- und Heizkosten sowie UST.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen sich von der guten Lage und den Vorteilen des Einkaufszentrums. Vor dem Geschäftslokal stehen Ihnen mehrere Parkplätze zur Verfügung. Durch die derzeitigen Geschäfte "Merkur-Markt", Fischereibedarf, Friseur, 2 Fitnessstudios etc. ist ein guter Branchenmix gegeben um viele Besucher anzusprechen und für eine gute Kunden Frequenz zu sorgen. Unmittelbar neben dem Einkaufzentrum werden viele neue Wohnungen errichtet.
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Verkaufsfläche: 320,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Miete (exkl. MWSt): 4880,00 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6354,81 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 599,95 Eur
- Mietpreis pro m²: 8,00 Eur
- Provision (exkl. MWSt): 19064,43 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 22877,32 Eur
- Kaution: Fixbetrag
- Kaution: 20000
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 61,16
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,4
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Oswald H. Borger
Unternehmen
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willhaben-Code: 700788322 | Zuletzt geändert: 08.06.2026, 04:10 Uhr
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