Büro im Gewerbegebiet Neusiedl am See

62,81 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 09:37 Uhr | willhaben-Code: 2031203433
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€ 745,32€ 11,87/m²

Realitäten Ehrengruber
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Unternehmen


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KontaktMichael Heller

Objektstandort

7100 Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Nutzfläche
    62,81 m²
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 650,32
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 95
Mehrwertsteuer€ 149,06
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 745,32
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,87

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein helles, lichtdurchflutetes Büro im 2. Obergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 62 m² in Neusiedl am See. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Unternehmen, Selbstständige oder Dienstleister, die einen angenehmen Arbeitsplatz in gut erreichbarer Lage suchen.


Das Büro verfügt über eine Klimaanlage und bietet durch die großzügige Belichtung eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Eine Küche steht zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Parkplätze direkt vor dem Gebäude ermöglichen eine bequeme Anreise für Mitarbeiter und Kunden.


Ausstattung auf einen Blick:


  • ca. 62 m² Bürofläche


  • Lage im 2. Obergeschoss


  • Helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten


  • Klimaanlage


  • Küche zur Mitbenutzung


  • Separates WC


  • Parkplätze direkt vor dem Gebäude


 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Das Büro befindet sich im Äußeren Hirschfeld in Neusiedl am See, einem wichtigen Wirtschaftsstandort im Nordburgenland. Der Standort bietet ein angenehmes Umfeld für gewerbliche Tätigkeiten und ist für Kunden und Mitarbeiter gut erreichbar. Die Nähe zu den regionalen Verkehrsverbindungen ermöglicht eine gute Anbindung innerhalb der Region sowie in Richtung Wien und Eisenstadt.

Region: Ortsrandlage


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <500m
Klinik <7500m

Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <3000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Bürofläche: 62,81 m²

Zusatzinformationen

  • Klimatisiert
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 745,32 Eur
  • 3 Bruttomonatsmieten plus 20% gesetzl. USt.
  • Kaution: Euro 2.000,--

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Untere Hauptstraße 607100 Neusiedl am See
KontaktMichael Heller
Referenz ID7032/618
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willhaben-Code: 2031203433 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 09:37 Uhr

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