Geschäftsflächen PADO Shopping Galerien Parndorf

154 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 29.09.2026, 16:10 Uhr | willhaben-Code: 1833077605
Bild 1 von 5 - 20251027_7111, Richard-Erlinger-Platz 1&2_PADO_ATM (8)
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Bild 3 von 5 - 20251027_7111, Richard-Erlinger-Platz 1&2_PADO_ATM (7)
Bild 4 von 5 - Erdgeschoss PADO 2 - Top 11
Bild 5 von 5 - Übersichtsplan PADO
€ 4.697€ 30,50/m²
€ 5.636,40 Gesamtbelastung

OTTO Immobilien GmbH
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KontaktNicole Ivancich, MA

Objektstandort

7111 Parndorf, Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Nutzfläche
    154 m²
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Befristung
    Miete-Befristet

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.850
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 693
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 154
Mehrwertsteuer€ 939,40
Gesamtbelastung€ 5.636,40
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.697
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.636,40
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 30,50

Objektbeschreibung

Parndorf hat sich als führende Mode- und Einkaufsdestination Österreichs etabliert - noch vor der Wiener Innenstadt, der Mariahilfer Straße und der SCS.

Die PADO Shopping Galerien bieten auf rund 32.000 m² Verkaufs- und Gastronomiefläche 36 hochwertige Shops aus den Bereichen Mode, Elektronik, Sport, Freizeit und Gastronomie.
Das 2020 erweiterte Center wurde vom renommierten Architekturbüro BEHF entworfen und überzeugt durch seine moderne Architektur, eine umlaufende Promenade mit gemütlichen Aufenthaltsbereichen sowie das architektonische Highlight - die PADO Wasserwelten im Zentrum. Rund 1.200 kostenlose, teilweise beschattete Parkplätze und eine großzügige, überdachte Gastronomie- und Eventterrasse mit spektakulären Wassershows runden das Einkaufserlebnis ab.

Ein einzigartiger Mietermix, moderne Architektur und hohe Besucherfrequenz machen PADO zu einem Premiumstandort für neue Geschäftsflächen.

Die vakante Geschäftsfläche (derzeit Palmers) befindet sich im Teil PADO 2, namhafte Mieter in direkten Umkreis sind: Billa plus, Dan Küchen, Pearle, Media Markt, TK Maxx, H&M, Intrend, JYSK, A1, Kult, New Yorker, Humanic, Intersport.

Lage

Parndorf zählt zu den bedeutendsten Handels- und Tourismusstandorten Österreichs und hat sich als überregionales Shoppingziel sowie Fashion-Hauptstadt mit rund 7 Millionen Besuchern jährlich etabliert. Die PADO Shopping Galerien profitieren von dieser starken Positionierung und der Toplage zwischen Wien und Bratislava.

Das gesamte Einzugsgebiet umfasst rund 670.000 Einwohner (AT, SK, HU) mit einer rasch wachsenden Bevölkerung (+9,1 % zwischen 2001 und 2015) und einem hohen Kaufkraftindex von 106,4 (AT = 100). Durch die unmittelbare Nähe zum Designer Outlet Parndorf sowie die exzellente Anbindung an die A4, Bundesstraßen und den Flughafen Wien-Schwechat sind die PADO Shopping Galerien perfekt erreichbar.

Mit einem internationalen Publikum, zwei unterschiedlichen Einzugsgebieten und einer starken regionalen Dynamik bietet der Standort optimale Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg.

Einzugsgebiet:
- Kerneinzugsgebiet: AT 185.000 Einwohner
- Erweitertes Einzugsgebiet: SK + HU: 485.000 Einwohner
- Gesamtes Einzugsgebiet: 670.000 Einwohner
- rasch wachsende Bevölkerung: 2001-2015: +9,1 %

Sonstiges

Weitere Facts:
- Umsatzorientierter Hauptmietzins: %-Anteil des Jahresnettoumsatzes (Konzeptabhängig zu vereinbaren)
- Die angeführte Miete/Monat ist die Mindestmiete
- Werbekosten/Monat: 1,00 EUR / m²
- Gastro light Nutzung möglich: Konditionen auf Anfrage
- Weitere verfügbare Flächen bis ca. 600 m² auf Anfrage

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 3850,00 Eur
  • Kaltmiete: 4620,00 Eur
  • Nebenkosten: 693,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 3850 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4697 Eur
  • Mietpreis pro m²: 25,00 Eur
  • Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
  • Sonstige Kosten: 154,00 Eur

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



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Adresse
Riemergasse 81010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktNicole Ivancich, MA
Referenz IDIVG-R-12893/4
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willhaben-Code: 1833077605 | Zuletzt geändert: 29.09.2026, 16:10 Uhr

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