Neuwertiges Büro in Zentrumslage in Neusiedl am See

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 05.06.2026, 20:35 Uhr | willhaben-Code: 1304085911
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€ 1.850Gesamtmiete

Seereal Immobilien KG
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Unternehmen


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KontaktChristian Rittsteuer, MSc

Objektstandort

7100 Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Neuwertig
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    125 m²
  • Böden
    Teppich
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.600
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 250
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 141,67
Mehrwertsteuer€ 398,33
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.850
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Neuwertiges Büro in Zentrumslage in Neusiedl am See.


ca. 130 m2 Nutzfläche


  • Vorraum/Empfang
  • 3 Büroräume
  • 2 getrennte WC
  • Lager
  • Küche/Aufenthaltsraum

Terrasse


Miete: EUR 1.600,-- zzgl. EUR 250,-- BK u. 20% MwSt.
zzgl. Strom & Heizung

3 Bruttomonatsmieten Kaution
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Provision


Wenn Sie nun neugierig geworden sind und sich gerne selbst ein Bild dieser Immobilie machen möchten, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung.


Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM


+43 (0)664 / 425 32 99
office@seereal.at


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1500m
Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Einbauküche
  • Boden: Teppichboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 89.38 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1991,67 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 141,67 Eur
  • inkl. BK u. Heizung - zzgl. 20% USt. & Strom
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 89,38
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,14
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Seereal Immobilien KG
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Unternehmen


Adresse
Untere Hauptstraße 1407100 Neusiedl am See
KontaktChristian Rittsteuer, MSc
Referenz ID1820
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1304085911 | Zuletzt geändert: 05.06.2026, 20:35 Uhr

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