Officespace im Erdgeschoss

Zur Vermietung steht ein Studio ca. 46 m² im Erdgeschoß mit Eigengarten.

Raumaufteilung:
Vorraum/Küche mit ca. 12 m², Bad mit Dusche und WC mit ca. 5 m², lichtdurchfluteter ca. 29 m² großer Office/
multifunktionaler Raum mit ca. 29 m² - ideal für Office, Coworking oder Praxis.

Vielseitig nutzbar und angenehme Atmosphäre. Die großzügige Fläche bietet ausreichend Platz für verschiedene Nutzungskonzepte - ob als Einzel- oder Gemeinschaftsbüro oder als ruhiger Praxisraum für Therapie, Beratung oder Gesundheitsdienstleistungen.

Aufschlüsselung der Miete:
Nettomiete: Euro 700,--
Brutto Betriebskosten: Euro 207,18

Die Gesamtmiete versteht sich zuzüglich dem Verbrauch von Strom und Gas.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das gesamte Haus wurde generalsaniert.

großzügiges Stiegenhaus, hochwertige Ausstattung, Parkettboden, Küchenzeile, Feinsteinzeug, Klimaanlage, teilweise Einbauspots, überdurchschnittliche Raumhöhe 3,00 m, Kellerabteil, Außenstellplatz.

Neutral gestrichene Wände - sofort bezugsfertig

Mitten in der Stadtgemeinde Neusiedl am See, ausgezeichnete Infrastruktur, Kulinarik, Nahversorger, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten in der Stadt. Bad Bahnhof fußläufig 5 Minuten entfernt, Linienbusstation in unmittelbarer Nähe. 15 Gehminuten zum Strandbad.
Die Stadt bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Sportaktivitäten wie segeln, surfen oder kiten, radfahren, wandern, reiten und vieles mehr, Kultur und Genuss, sowohl im Sommer als auch im Winter.
Neusiedl am See verfügt über eine Verkehrsanbindung an den Großraum Wien über die Autobahn A4. Zudem ist die Gemeinde Ausgangspunkt der Neusiedler Straße (B 51) und an die Burgenland Straße (B 50) angeschlossen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4000m