Ordinationsräumlichkeiten im Ärztezentrum am Hauptplatz

125 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 19:35 Uhr | willhaben-Code: 1431126211
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€ 1.850€ 14,80/m²

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KontaktRoswitha Knebelreiter

Objektstandort

7100 Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    125 m²
  • Verfügbar
    Vereinbarung
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.600
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 250
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 141,67
Mehrwertsteuer€ 398,33
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.850
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 7.170
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,80

Objektbeschreibung

Das richtige Ambiente für moderne Netzwerker, Ärzte......................................

- Bestlage am Hauptplatz
- barrierefrei
- Lift im Haus
- moderne, neuwertige Räumlichkeiten
- 2 WC
- Teeküche
- Balkon
- geräumiger Eingangsbereich/Vorraum
- 3 Büros
- moderne Technik
- Abstellraum
- zentrale Heizung/Kühlung mit eigenem Zähler
- unbefristete Mietdauer


- Indexgesichert

Dieses Büro ist inmitten der Stadt in einem attraktiven und stark frequentierten Haus gelegen mit Bushaltestelle und ausreichend Parkplätze vor der Tür.


Verkehrsanbindung:
Neusiedl am See ist eine Sport-Freizeit-Bezirks-Schul-Einkaufs-und Ärztestadt
Wien - ca. 40 Autominuten entfernt
Bratislava - ca. 30 Autominuten
Schwechat - ca. 30 Autominuten


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Hauptplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <3500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Teeküche

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / 1
  • Stiege: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 89.38 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Vereinbarung
  • Baujahr: 2000
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1991,67 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 141,67 Eur
  • Kaution: 7.170,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 89,38
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,14
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Hauptplatz 20a7100 Neusiedl am See
KontaktRoswitha Knebelreiter
Referenz ID2275/7503
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willhaben-Code: 1431126211 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 19:35 Uhr

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