Büro/ Praxis / Ordination/ Studio
50 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 17.08.2026, 08:55 Uhr | willhaben-Code: 800143935
€ 644,60€ 12,89/m²
€ 120,19 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 764,89 Gesamtbelastung
Objektstandort
Bahngasse 4, 7350 Oberpullendorf, Burgenland
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche50 m²
- BödenLaminat
- Befristungunbefristet
- HeizungDeckenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 644,60
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 100,16
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 120,19
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 71,11
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 85,33
Gesamtbelastung€ 764,89
Ablöse€ 0
Maklerprovision: Keine
Kaution: € 3.100
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,89Objektbeschreibung
Helle, klimatisierte Praxis-/Büroräume mit Dachterrasse – Sofort bezugsbereit!
Sie suchen repräsentative und ruhige Räumlichkeiten für Ihr Business?
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Einheit im 2. Obergeschoss (bequem per Aufzug erreichbar) bietet die perfekte Atmosphäre für konzentriertes Arbeiten und den Empfang von Kunden oder Patienten.
Die Räume zeichnen sich durch ein besonders angenehmes, produktives Ambiente aus.
Moderne Deckenkühlung und Fliegengitter sorgen auch im Hochsommer für komfortables Arbeiten.
Die Inneneinteilung kann flexibel nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden.
Zu den weiteren Highlights zählen eine Dachterrasse für entspannte Pausen, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Garagenplatz.
Besichtigung jederzeit möglich nach Telefonischer Vereinbarung.
Sie suchen repräsentative und ruhige Räumlichkeiten für Ihr Business?
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Einheit im 2. Obergeschoss (bequem per Aufzug erreichbar) bietet die perfekte Atmosphäre für konzentriertes Arbeiten und den Empfang von Kunden oder Patienten.
Die Räume zeichnen sich durch ein besonders angenehmes, produktives Ambiente aus.
Moderne Deckenkühlung und Fliegengitter sorgen auch im Hochsommer für komfortables Arbeiten.
Die Inneneinteilung kann flexibel nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden.
Zu den weiteren Highlights zählen eine Dachterrasse für entspannte Pausen, ein eigenes Kellerabteil sowie ein Garagenplatz.
Besichtigung jederzeit möglich nach Telefonischer Vereinbarung.
Lage
Die Räumlichkeiten befinden sich in absolut zentraler Lage in Oberpullendorf – einer der gefragtesten Gewerbeadressen der Stadt.
Dank der sehr guten Infrastruktur im direkten Umfeld sind alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar.
Für Ihre Kunden, Patienten oder Geschäftspartner steht eine großzügige Anzahl an Kundenparkplätzen direkt vor dem Haus zur Verfügung – stressfreies Ankommen garantiert.
Der barrierefreie Zugang über den Aufzug macht die Räume für jeden Besucher komfortabel erreichbar.
Dank der sehr guten Infrastruktur im direkten Umfeld sind alle wichtigen Einrichtungen fußläufig erreichbar.
Für Ihre Kunden, Patienten oder Geschäftspartner steht eine großzügige Anzahl an Kundenparkplätzen direkt vor dem Haus zur Verfügung – stressfreies Ankommen garantiert.
Der barrierefreie Zugang über den Aufzug macht die Räume für jeden Besucher komfortabel erreichbar.
Heizung
Heizung: Deckenheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 800143935 | Zuletzt geändert: 17.08.2026, 08:55 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.