Geschäftsfläche in Oberwart mit hoher Kundenfrequenz - zu mieten
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 10:50 Uhr | willhaben-Code: 842926339
€ 12.239,51Gesamtmiete
€ 3.694,31 Gesamtbelastung
Objektstandort
7400 Oberwart, Burgenland
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandSehr gut/gut
- Gesamtfläche880,54 m²
- Verfügbarab 01.12.2026
- BefristungMinimum 5 Jahre JAHR(e)
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 10.126,21
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 2.113,30
Mehrwertsteuer€ 2.447,90
Gesamtbelastung€ 3.694,31
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 12.239,51
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 14.687,41
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Attraktive Geschäftsfläche mit hoher Kundenfrequenz - 7400 Oberwart - zur Miete
Die angebotene Geschäftsfläche liegt an einem frequentierten Standort im Einkaufszentrum Oberwart. Durch die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit, auch über öffentliche Verkehrsmittel, bietet die Fläche eine hervorragende Sichtbarkeit für potenzielle Kunden.
Die Geschäftsfläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder andere gewerbliche Zwecke.
Die bereits vorhandene Infrastruktur des Einkaufszentrums, wie die ausreichend vorhandenen Parkplätze und die belebte Umgebung, schafft die besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Fläche: 880,54 m² (Top 7+8)
Verfügbarkeit: ab 01.12.2026
Nettomiete/m²/Monat: 11,50 EUR
BK-Akonto/m²/Monat: 2,40 EUR
Endenergiebedarf: 234.40
Die angebotene Geschäftsfläche liegt an einem frequentierten Standort im Einkaufszentrum Oberwart. Durch die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit, auch über öffentliche Verkehrsmittel, bietet die Fläche eine hervorragende Sichtbarkeit für potenzielle Kunden.
Die Geschäftsfläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe oder andere gewerbliche Zwecke.
Die bereits vorhandene Infrastruktur des Einkaufszentrums, wie die ausreichend vorhandenen Parkplätze und die belebte Umgebung, schafft die besten Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit.
Fläche: 880,54 m² (Top 7+8)
Verfügbarkeit: ab 01.12.2026
Nettomiete/m²/Monat: 11,50 EUR
BK-Akonto/m²/Monat: 2,40 EUR
Endenergiebedarf: 234.40
Lage
- Region: Burgenland (ohne Eisenstadt)
- Die Liegenschaft befindet sich in einer der absolut florierendsten und bestens etablierten Frequenzlagen von 7400 Oberwart. Als bedeutendes wirtschaftliches Zentrum des Südburgenlands profitiert dieser Standort von einer enormen überregionalen Anziehungskraft und einem kontinuierlich hohen Besucherstrom. Eingebettet in ein starkes Einzugsgebiet mit etablierten Fachmärkten, namhaften Handelsbetrieben und Dienstleistern genießen Sie hier eine maximale Sichtbarkeit und optimale Synergien durch benachbarte Frequenzbringer. Die hervorragende verkehrstechnische Anbindung - sowohl an das überregionale Straßennetz als auch an den öffentlichen Verkehr - sowie zahlreiche, bequem erreichbare Kundenparkplätze direkt vor Ort garantieren eine erstklassige Erreichbarkeit für Ihre Kundschaft aus der gesamten Region.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Hauptschule 1.42 km
Verkehr
Flughafen 14.35 km
Autobahn 10.75 km
Bus 0.33 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Klima
- WC
- Teppichboden
- Parkplätze
- EDV-Verkabelung
- WC
- Teppichboden
- Parkplätze
- EDV-Verkabelung
Flächen
- Gesamtfläche: 880,54 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Mietdauer-Minimum: 5 Jahre JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 10126,21 Eur
- Nebenkosten: 2113,30 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 10126,21 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 12239,51 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 2535,96 Eur
- Mietpreis pro m²: 11,50 Eur
- Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet.
- Kaution: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 89,8
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,82
fGEE Energieklasse: A
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSwjatoslaw Sumann
Referenz ID109262100
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 842926339 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 10:50 Uhr
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