Startseite

Immobilien

Gewerbeimmobilie mieten

Burgenland

Oberwart

Helles Geschäftslokal (ca. 111 m²) im Zentrum von Oberwart

Name: Helles Geschäftslokal (ca. 111 m²) im Zentrum von Oberwart
SKU: 1060919841
Price: 1710.8 EUR
Availability: InStock

110,90 m²

Büro/Ordination

Zuletzt geändert: 01.09.2026, 09:45 Uhr | willhaben-Code: 1060919841

€ 1.710,80€ 15,43/m²

PlanetHome Immobilien Austria GmbH

Unternehmen

Mehr von diesem Anbieter167

Kontakt Cornelia Flunger

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

7400 Oberwart, Burgenland

Objektinformationen

Objekttyp
Büro/Ordination
Zimmer
2
Nutzfläche
110,90 m²
Gesamtfläche
110,90 m²
Verfügbar
nach Vereinbarung
Heizung
Zentralheizung

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.330,80

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 200

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 180

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.710,80

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.052,96

Maklerprovision: 4.105,92 EUR zzgl. gesetzliche MwSt

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 15,43

Objektbeschreibung

Das Objekt im Überblick:
Fläche: ca. 111 m², großzügig und flexibel gestaltbar
Licht & Sicht: Große Schaufensterfronten für viel Tageslicht und optimale Präsentation
Sanitär: Getrennte Kunden-WCs

Geeignete Nutzungskonzepte (ohne Vollküche):
Da die Räumlichkeiten über keine Gastro-Vollküche (mit schwerer Abluftanlage) verfügen, eignen sich folgende Branchen ideal für diesen Standort:
Bäckerei / Tagescafé: Verkauf von Backwaren, Snacks und Kaffee (mit kleinem Aufenthaltsbereich).
Snack-Bar / Cold-Food (z. B. Salatbar, Bubble Tea, Sandwich-Shop): Betriebe, bei denen Speisen nur frisch zusammengestellt, kalt serviert oder minimal erwärmt werden.
Boutique / Detailhandel: Modegeschäft, Feinkostladen, Blumenladen oder Drogerie.
Dienstleistung & Kosmetik: Nagelstudio oder Kosmetikstudio inkl. Beautybehandlungen
Abholshop / Paketstation: Durch die guten Parkmöglichkeiten vor der Tür ideal für schnelles Ein- und Ausladen.

Top-Lage: Konstante Laufkundschaft und ausreichend öffentliche Kundenparkplätze direkt an der Straße vor dem Lokal.

Die Kaution beträgt 3 BMM (EUR 6.158,88).
Das Geschäftslokal wird auf 3 Jahre befristet vermietet.

Für die Errichtung des Mietvertrags fällt für den Mieter eine Mietvertragsgebühr in Höhe von EUR 739,07 an.

Der Energieausweis vom 14.12.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 123 kWh/m²a, fGEE 1,89.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 414 35 33 oder per E-Mail cornelia.flunger@planethome.at zur Verfügung!

Lage

Beste Sichtbarkeit: Belebte, zentrale Lage direkt im Stadtzentrum von Oberwart mit hoher Frequenz an Fußgängern und Autofahrern.

Starke Frequenz: Ein großer Nahversorger liegt in direkter Nähe und sorgt für konstanten Kundenstrom.

Perfekte Erreichbarkeit: Der Stadtgarten ist nur 1 Gehminute entfernt.

Kundenkomfort: Ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Geschäft an der Straße - ideal für schnelles Ein- und Ausladen.

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung

Flächen

Gesamtfläche: 110,90 m²

Zusatzinformationen

Energiepass gültig bis: 2031-12-13
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1928

Preis und Detailinformation

Nettomiete: 1330,80 Eur
Nebenkosten: 200,00 Eur
Heizkosten nicht enthalten
Heizkosten: 180,00 Eur
Miete (exkl. MWSt): 1330,80 Eur
Heizkosten (exkl. MWSt): 180,00 Eur
Provisionspflichtige Immobilie
Provision (exkl. MWSt): 4105,92 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 123

f_GEE: 1,89

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Haushaltsversicherung

Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.

Online-Rabatt sichern

spusu 5G Home Internet

bei Kauf eines Routers - Aktion bis 02.09

4 Monate GRATIS Internet!

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.