MIETE:gut gelegenes Geschäftslokal/Büro mit ca. 140 m² Nutzfläche in Kemeten zu vermieten

140 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 04:30 Uhr | willhaben-Code: 1899398443
Bild 1 von 14 - Ansicht Geschäftslokal mit Parkplätzen
Bild 2 von 14 - Ansicht Geschäftslokal mit Parkplätzen
Bild 3 von 14 - Bild
Bild 4 von 14 - Eingangsbereich
Bild 5 von 14 - Eingangsbereich
Bild 6 von 14 - Präsentationsraum/Büro
Bild 7 von 14 - Geschäftslokal
Bild 8 von 14 - Geschäftslokal
Bild 9 von 14 - Ausstellungsküche gegen Ablöse
Bild 10 von 14 - Abstellraum
Bild 11 von 14 - Technikraum
Bild 12 von 14 - 2 WC mit Vorraum und Waschbecken
Bild 13 von 14 - Küche gegen Ablöse/Ausstellungsküche
Bild 14 von 14 - Bild
€ 1.680€ 12,00/m²

Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal
Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal

Unternehmen


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KontaktKarin Egger

Objektstandort

7531 Kemeten, Oberwart, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Nutzfläche
    140 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Befristung
    10 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.680
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.680
Ablöse€ 4.000
Maklerprovision: 6.048,00 EUR inkl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,00

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in attraktiver Lage


Zur Vermietung gelangt ein modernes und großzügiges Geschäftslokal bzw. Büro in Kemeten mit einer Nutzfläche von ca. 140 m². Die Immobilie eignet sich ideal als Büro, Verkaufsfläche, Dienstleistungsbetrieb, Studio oder Ausstellungsraum.


Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihre flexible Nutzbarkeit und die sofortige Verfügbarkeit.


Raumaufteilung


  • großzügiges Geschäftslokal/Büro
  • Technikraum
  • Abstellraum
  • 2 separate WCs

Eine vorhandene Ausstellungsküche kann nach Vereinbarung und gegen Ablöse übernommen werden.


Ausstattung


  • Beheizung mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe
  • Parkplätze direkt beim Objekt vorhanden
  • helle und freundliche Räumlichkeiten
  • sofort bezugsfertig

Mietkonditionen


  • Nutzfläche: ca. 140 m²
  • Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: EUR 1.680,00 pro Monat
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Verfügbarkeit: sofort

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Kemeten.


Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Worauf warten Sie noch!
"Schauen Sie sich das an" - ein Zitat eines berühmten Österreichers!


360 Grad Bilder auf der REMAX Thermal Seite unter > www.remax.at/1669-2376 


Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.
Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Oberwart


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Krankenhaus <6000m
Apotheke <6500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Einkaufszentrum <5500m
Bäckerei <5000m

Verkehr
Autobahnanschluss <8500m
Bahnhof <8500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <3500m
Polizei <4000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 2
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Linoleumboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Holzbauweise

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2027-03-26
  • Energiepass HWB: 38.95 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 10 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1680 Eur
  • Kaution/Investablöse: 4000
  • Mietpreis pro m²: 12 Eur
  • Küche Ablöse EUR 4.000,-
  • Kaution: 5.040 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,95
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,18
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Egger Immobilien e. U. REMAX Thermal
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Adresse
Hauptstraße 287551 Stegersbach
KontaktKarin Egger
Referenz ID1669/2376
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willhaben-Code: 1899398443 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 04:30 Uhr

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