Modernes Büro im Zentrum mit Loggia und PKW-Stellplatz

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Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 20.07.2026, 18:25 Uhr | willhaben-Code: 1748428616
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€ 983,92€ 10,93/m²

B. Dörfler Immobilienmakler GmbH
B. Dörfler Immobilienmakler GmbH

Unternehmen


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KontaktMag. Benjamin Dörfler

Objektstandort

9560 Feldkirchen in Kärnten, Feldkirchen, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    90 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.08.2026
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 756,49
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 227,43
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 64,88
Mehrwertsteuer€ 209,77
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 983,92
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,93

Objektbeschreibung

Modernes Büro in bester Zentrumslage in Feldkirchen


Diese Büroräumlichkeiten befinden sich im 1. OG eines Architektenhauses und gliedern sich in einen großen, offenen Büroraum und einen abgeteilten, kleineren Büroraum. Von beiden Räumen, die mit hochwertigem Parkettboden belegt sind, gelangt man über je eine Terrassentür auf die sehr großzügige und zum Hof ausgerichtete Loggia, auf der Sie in einer kreativen Pause vor allem die Vormittagssonne genießen können.


Ein Abstellraum/Serverraum und zwei getrennte WCs runden das Raumkonzept ab.


Über einen Personenaufzug können Sie das Büro bequem erreichen.


 


Ein kleines, frisch saniertes Lagerabteil ist in der Miete inbegriffen. 


 


Ein eigener, reservierter PKW-Stellplatz ist ebenfalls im Mietpreis inbegriffen.


Bis zu zwei zusätzliche Parkplätze können zusätzlich angemietet werden.


 


Beziehbar ab ca. 01.08.2026.


3 Monatsmieten Kaution


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Flughafen <2500m
Autobahnanschluss <10000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Flächen

  • Bürofläche: 90 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / 1. OG (Lift)
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2032-02-08
  • Energiepass HWB: 55 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.08.2026
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1048,8 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 64,88 Eur
  • Stellplatzmiete: 35 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 55
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,96
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

B. Dörfler Immobilienmakler GmbH
B. Dörfler Immobilienmakler GmbH

Unternehmen


Adresse
10.-Oktober-Straße 129560 Feldkirchen in Kärnten
KontaktMag. Benjamin Dörfler
Referenz ID290
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willhaben-Code: 1748428616 | Zuletzt geändert: 20.07.2026, 18:25 Uhr

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