Wo Gastfreundschaft wieder lebt

213 m²
Gastronomie
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 04:05 Uhr | willhaben-Code: 1306417214
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€ 1.345€ 6,31/m²

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH - Standort Lienz
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KontaktDr. Claudia Ruppitsch

Objektstandort

9640 Kötschach-Mauthen, Hermagor, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    213 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 995
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 350
Mehrwertsteuer€ 269
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.345
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: € 1.614
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6,31

Objektbeschreibung

Kötschach liegt dort, wo viele Wege zusammenkommen - ein Ort zum Ankommen, Innehalten und Weiterziehen. Genau hier, im Zentrum, steht ein bekanntes Lokal bereit für einen Neuanfang. Die Lage im Gebäude der DolomitenBank sorgt für gute Sichtbarkeit und tägliche Frequenz - ideal für alle, die Einheimische wie Reisende ansprechen möchten.

Das Restaurant ist vollständig ausgestattet: Küche, Nebenräume, Gastraum und ein sonniger Gastgarten mit überdachtem Bereich, in dem sich Gäste auch bei Regen wohlfühlen. Während die Erwachsenen entspannen oder essen, können Kinder im Freien spielen - ein Plus, das man hier wirklich schätzt.

Wer Freude an ehrlicher Gastfreundschaft hat und Ideen für ein lebendiges Konzept mitbringt, findet hier eine gute Grundlage, um einen vertrauten Ort wiederzubeleben.

Interesse geweckt?
Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können.

Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter +43 4852 6665-1076 persönlich zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


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Lage

Kötschach-Mauthen liegt dort, wo Kärnten, Osttirol und Italien sich begegnen - ein lebendiger Ort mit guter Erreichbarkeit in alle Richtungen. Umgeben von Bergen und Natur bietet er eine Mischung aus Bodenständigkeit, Lebensqualität und touristischer Frequenz - ein Platz, an dem sich Einheimische und Reisende gleichermaßen wohlfühlen.

Region: Plöckenpass, Gailtal, Lesachtal


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Krankenhaus <4000m
Apotheke <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Stockwerk: EG
  • Energiepass HWB: 230 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1345 Eur
  • Mietpreis pro m²: 4,67 Eur
  • Kaution: 5000

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 230
HWB Energieklasse: F
fGEE: 1,93
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH - Standort Lienz
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Adresse
Südtiroler Platz 99900 Lienz
KontaktDr. Claudia Ruppitsch
Referenz ID1939/122942
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willhaben-Code: 1306417214 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 04:05 Uhr

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