232 m² Lager plus Anlieferung - Ihr Lagerstandort in Ferlach

255,50 m²
Sonstige
Zuletzt geändert: 26.09.2026, 15:25 Uhr | willhaben-Code: 1767156072
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Bild 2 von 13 - Warenanlieferung
Bild 3 von 13 - Ausstattungsbeispiel Warenanlieferung
Bild 4 von 13 - Lager 1
Bild 5 von 13 - Ausstattungsbeispiel Lager 1
Bild 6 von 13 - Lager 1
Bild 7 von 13 - Ausstattungsbeispiel Lager 1
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Bild 11 von 13 - Luftbild Rückseite
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Bild 13 von 13 - Plan Lager 1
€ 1.890,70€ 7,40/m²

Immotrust Haber & Sabitzer Flex Co
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KontaktIng. Günther Haber

Objektstandort

9170 Ferlach, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Nutzfläche
    255,50 m²
  • Böden
    Fliesen

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.890,70
Mehrwertsteuer€ 378,14
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.890,70
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7,40

Objektbeschreibung

Waren und Material am Hauptplatz in Ferlach bündeln. Das Angebot kombiniert rund 232 m² Lager mit einem Anlieferungsbereich; insgesamt werden rund 255,5 m² ausgewiesen. Die Fläche ist für Unternehmen mit regionalem Lagerbedarf interessant, die ihre Abläufe an einem Standort organisieren möchten.


Zur Vermietung steht eine großzügige Gewerbeeinheit im Zentrum von Ferlach. Die Einheit umfasst ca. 232 m² Lagerfläche und einen zusätzlichen Bereich für Warenanlieferung; die gesamte Nutzfläche beträgt rund 256 m².


Die funktionale Aufteilung eignet sich besonders für Handwerksbetriebe, Onlinehandel, Großhandel, Veranstaltungstechnik, Facility-Service oder andere Unternehmen mit Lager- und Warenumschlagsbedarf.


Highlights:
* ca. 256 m² Nutzfläche
* davon ca. 232 m² Lagerfläche
* zusätzlicher Anlieferungsbereich
* zentrale, gut erreichbare Lage
* kurzfristig verfügbar
* Nettomiete 1.890,70 EUR zzgl. Umsatzsteuer


Eine gemeinsame Anmietung mit der zweiten Lagerfläche ist ebenfalls möglich. Die jeweilige Nutzung ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Immotrust - persönliche Begleitung bis zur Übergabe.
Fragen zum Objekt oder Wunsch nach einer Besichtigung? Kontaktieren Sie uns über das Anfrageformular, unter +43 664 453 94 00 oder office@immotrust.at.



Lage

Die Flächen liegen direkt im Zentrum von Ferlach. Über die B85 sowie die Anbindung an B91 und A11 ist der Standort aus dem Rosental, Klagenfurt und Villach gut erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Die konkrete Zufahrts- und Anlieferungssituation kann bei einer Besichtigung direkt geprüft werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Flachdach

Flächen

  • Lagerfläche: 232 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2036-04-22
  • Energiepass HWB: 133 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1890,7 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 133
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,24
fGEE Energieklasse: C

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immotrust Haber & Sabitzer Flex Co
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Adresse
Alter Platz 19020 Klagenfurt
KontaktIng. Günther Haber
Referenz ID823
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willhaben-Code: 1767156072 | Zuletzt geändert: 26.09.2026, 15:25 Uhr

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