Büroräumlichkeiten ab ca. 46 m² Nutzfläche östlich von Klagenfurt

46 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:25 Uhr | willhaben-Code: 1302059696
Bild 1 von 3 - Büroraum
Bild 2 von 3 - Aufenthaltsraum mit Küche
Bild 3 von 3 - Gemeinschaftlicher Flur
€ 372,60€ 8,10/m²
€ 447,12 Gesamtbelastung

Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - Völkermarkt
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Unternehmen


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KontaktMartin Rössler

Objektstandort

9130 Poggersdorf, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    46 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 253
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 119,60
Mehrwertsteuer€ 74,52
Gesamtbelastung€ 447,12
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 372,60
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 447,12
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,10

Objektbeschreibung

Diese Büroräumlichkeit befinden sich im Wirtschaftspark in Poggersdorf - im 1. Stockwerk eines Firmengebäudes.


Der nur 2 Autominuten entfernte Autobahnanschluss ist ein wesentlicher Vorteil für die Erreichbarkeit Ihres Unternehmens! Die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die reichlich vorhandenen Parkplätze sorgen ebenfalls für mehr Flexibilität und Komfort für Ihre Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner.


Poggersdorf ist ca. 10 Autominuten von Klagenfurt entfernt, was zusätzliche Kundenströme anziehen kann.


Der Büroraum kann individuell genutzt werden. Ein kleines, gut gestaltetes Büro fördert die Organisation und Kommunikation in Ihrem Unternehmen!


Mietbare Bürofläche (ab ca. 46 m² bis zu 121,7 m²):

Es besteht die Möglichkeit, von einem Büroraum mit ca. 46 m² bis zu 4 Büroräumen mit einer Nutzfläche von max. 121,7 m² zu mieten.


Ein Aufenthaltsraum mit Küche sowie WC-Anlagen stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.


Ausstattung:

  • Elektrische Raffstores an den Fenstern
  • Großteils klimatisiert


Beheizung:

  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung vorhanden


Sonstiges:

  • Kaution: keine
  • Mietbeginn: ab sofort
  • Zusätzlich können Lagerräume im Keller angemietet werden.


Entfernungen:

  • 350 m Bushaltestelle
  • 450 m Tankstelle und Post
  • 900 m Autobahnauffahrt
  • 1,7 km Marktgemeinde Poggersdorf
  • 11,4 km Stadtzentrum Klagenfurt

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 53,00 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 253,00 Eur
  • Nebenkosten: 119,60 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 372,60 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Monatsmiete netto inkl. Betriebskosten: 372,60 EUR exkl. 20,0% USt.

    Monatsmiete brutto inkl. Betriebskosten: 447,12 EUR inkl. 20,0% USt.

  • Kaution: Kautionsfrei

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 53
HWB Energieklasse: c
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: a
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Kärnten GmbH - Völkermarkt
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Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 829871 Seeboden
KontaktMartin Rössler
Referenz ID00150008230003
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1302059696 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:25 Uhr

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