Business Campus direkt am Wörthersee - Moderne Büroflächen zwischen Stadt und Wörthersee - mit Parkplätzen, flexiblen Mietmodellen und sofort bezugsfertig
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Nutzfläche213 m²
- BödenTeppich
- Verfügbarnach Absprache
- Befristung3 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Headquarter am Wörthersee mit einer Gesamtfläche von ca. 213 m² überzeugt durch seine erstklassige Lage in Krumpendorf sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung und moderne Infrastruktur. Das Objekt wurde erst vor rund sieben Monaten umfassend renoviert und präsentiert sich in einem entsprechend neuwertigen und repräsentativen Zustand, ideal für anspruchsvolle Unternehmen, die Wert auf Qualität und Professionalität legen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein stilvolles Entrée, das sich hervorragend als Empfangsbereich oder Wartezone eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine vorhandene Rezeption sowie ein großzügiges Grußraumbüro, welches flexibel genutzt werden kann.
Die Einheit verfügt insgesamt über einen Konferenzraum, drei weiteren Büroräumen sowie einen separaten Serverraum, wodurch sowohl klassische Bürotätigkeiten als auch spezialisierte Anforderungen optimal abgedeckt werden. Eine voll ausgestattete Küche mit Aufenthaltsraum bietet zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Sanitäreinrichtungen sind in Form eines Damen- und eines Herren-WCs vorhanden. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme.
Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit zur Nutzung einer Terrasse, die zusätzlichen Raum für Pausen oder informelle Meetings im Freien bietet. Für Mitarbeiter und Kunden stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, vier davon sind bereits im Mietpreis inkludiert, weitere können nach Absprache angemietet werden.
Die Verfügbarkeit erfolgt nach Vereinbarung.
Fazit: Eine moderne, vielseitige Büro/Praxisfläche in ausgezeichneter Lage, perfekt für Unternehmen, die Professionalität, Komfort und ein attraktives Umfeld vereinen möchten.
Nehmen Sie gerne Kontakt zur mir auf!
Sie erreichen mich unter +43 664 88970404 oder per E-Mail an manuela.ceresa@sreal.at
Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!
Lage
In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Banken sowie Dienstleistungsunternehmen. Auch Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe, was den Standort insbesondere für gesundheitsnahe Berufe zusätzlich attraktiv macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch nahegelegene Bus- und Bahnverbindungen bestens gewährleistet, wodurch sowohl Mitarbeiter als auch Kunden die Liegenschaft bequem erreichen können.
Ein besonderes Plus ist die unmittelbare Nähe zum Wörthersee: In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie ans Seeufer, das nicht nur eine hohe Freizeit- und Lebensqualität bietet, sondern auch eine ideale Möglichkeit schafft, Pausen erholsam im Grünen bzw. am Wasser zu verbringen. Diese Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Umfeld macht den Standort einzigartig.
Region: Wörthersee
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Krankenhaus <5000m
Klinik <5500m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2500m
Universität <3000m
Höhere Schule <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <2500m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <9000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <2500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Teppichboden
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Bürofläche: 213 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 4
- Anzahl Stellplätze: 4
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-04-27
- Energiepass HWB: 132 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: 1998
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: 3 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2550 Eur
- Kaution: 1 Bruttomonatsmiete
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden