Kompaktes Lager in Ferlach: 83 m² Lagerfläche plus Anlieferungsbereich

106,70 m²
Sonstige
Zuletzt geändert: 27.09.2026, 04:25 Uhr | willhaben-Code: 1454479215
Bild 1 von 11 - Luftbild mit eingezeichnetem Objekt
Bild 2 von 11 - Warenanlieferung
Bild 3 von 11 - Ausstattungsbeispiel Warenanlieferung
Bild 4 von 11 - Lager 2
Bild 5 von 11 - Ausstattungsbeispiel Lager 2
Bild 6 von 11 - Lager 2
Bild 7 von 11 - Ausstattungsbeispiel Lager 2
Bild 8 von 11 - Luftbild Weitblick
Bild 9 von 11 - Luftbild Rückseite
Bild 10 von 11 - Luftbild Frontseite
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€ 789,58€ 7,40/m²

Immotrust Haber & Sabitzer Flex Co
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KontaktIng. Günther Haber

Objektstandort

9170 Ferlach, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Nutzfläche
    106,70 m²
  • Böden
    Fliesen

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 789,58
Mehrwertsteuer€ 157,92
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 789,58
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7,40

Objektbeschreibung

Ein überschaubarer Lagerstandort für Material, Waren oder Unterlagen. Diese Einheit am Hauptplatz in Ferlach umfasst rund 106,7 m² laut Angebot, davon rund 83,2 m² Lagerfläche. Sie eignet sich zur Prüfung durch kleinere Betriebe, die zusätzliche Lagerkapazität im Rosental suchen.


Diese kompakte Gewerbeeinheit bietet rund 107 m² Nutzfläche, davon ca. 83 m² reine Lagerfläche. Sie richtet sich an kleinere und mittlere Betriebe, die einen zentral gelegenen Lager-, Archiv- oder Warenumschlagsstandort im Raum Ferlach suchen.


Highlights:
* ca. 107 m² Nutzfläche
* davon ca. 83 m² Lagerfläche
* kompakte und wirtschaftliche Einheit
* zentrale Lage am Hauptplatz
* kurzfristig verfügbar
* Nettomiete 789,58 EUR zzgl. Umsatzsteuer


Geeignet unter anderem für Handwerk, Onlinehandel, Akten- und Materiallager, Veranstaltungstechnik oder regionale Dienstleistungsbetriebe. Eine gemeinsame Anmietung mit der größeren Lagerfläche ist möglich. Die jeweilige Nutzung ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Immotrust - persönliche Begleitung bis zur Übergabe.
Fragen zum Objekt oder Wunsch nach einer Besichtigung? Kontaktieren Sie uns über das Anfrageformular, unter +43 664 453 94 00 oder office@immotrust.at.



Lage

Die Flächen liegen direkt im Zentrum von Ferlach. Über die B85 sowie die Anbindung an B91 und A11 ist der Standort aus dem Rosental, Klagenfurt und Villach gut erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Die konkrete Zufahrts- und Anlieferungssituation kann bei einer Besichtigung direkt geprüft werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Flachdach

Flächen

  • Lagerfläche: 83,2 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2036-04-22
  • Energiepass HWB: 133 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 789,58 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 133
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,24
fGEE Energieklasse: C

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immotrust Haber & Sabitzer Flex Co
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Adresse
Alter Platz 19020 Klagenfurt
KontaktIng. Günther Haber
Referenz ID824
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willhaben-Code: 1454479215 | Zuletzt geändert: 27.09.2026, 04:25 Uhr

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