Moderne Bürofläche am Wörthersee - Techelsberg
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer5
- Nutzfläche104,16 m²
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Absprache
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese attraktive Bürofläche in Techelsberg am Wörthersee verbindet ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit hervorragender Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität. Auf rund 104 m² Bürofläche stehen Ihnen 5 flexibel nutzbare Räume zur Verfügung, die sich ideal für Unternehmen, Dienstleister, Agenturen, Kanzleien oder Gesundheits- und Beratungsberufe eignen.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl konzentriertes Arbeiten als auch effiziente Teamarbeit. Helle Räume und ein angenehmes Arbeitsambiente schaffen optimale Voraussetzungen für produktives und erfolgreiches Arbeiten.
Objektdaten
- Konferenzraum 28,9 m²
- Büro 16,41 m²
- Büro: 10,08 m²
- Büro: 10,99 m²
Büro: 12,71 m² - Gang:10,14 m²
- Küche bzw. Küchenzeile: 4,75 m²
- WC Herren: 1,60 m²
- WC Damen: 2,0 m²
- 3 Stellplätze sind im Mietpreis inkludiert, weitere Optional
- Die Büroräume verfügen über neuwertige Klimaanlagen
- Wärmeluftpumpe
Diese moderne Bürofläche vereint eine repräsentative Adresse, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine hervorragende Lage in einer der attraktivsten Regionen Österreichs. Ob als Unternehmenssitz, Praxis, Beratungszentrum oder Dienstleistungsstandort, hier finden Sie die idealen Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg in einem inspirierenden Umfeld.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Gewerbefläche am Wörthersee.
Sie erreichen mich unter +43 664 88970404 oder per E-Mail an manuela.ceresa@sreal.at
Lage
Die Nähe zu den Zentren Velden am Wörthersee und Klagenfurt am Wörthersee ermöglicht eine ausgezeichnete Vernetzung mit Kunden, Geschäftspartnern und Dienstleistern. Gleichzeitig profitieren Mitarbeiter und Besucher von der ruhigen, repräsentativen Umgebung in unmittelbarer Seenähe.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet! Schnelle Erreichbarkeit der A2 Südautobahn, kurze Fahrzeiten nach Velden am Wörthersee und Klagenfurt.
Gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz, öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung vorhanden und der Flughafen Klagenfurt ist in kurzer Zeit erreichbar
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote, Hotels, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Wörthersee bietet zusätzlich einen hohen Erholungswert und schafft ein attraktives Umfeld für Mitarbeiter und Kunden.
Region: Wörthersee
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <2500m
Kinder / Schulen
Schule <2000m
Kindergarten <2500m
Höhere Schule <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <10000m
Verkehr
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9000m
Sonstige
Bank <2500m
Post <2500m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Teeküche
- Flachdach
Flächen
- Bürofläche: 104,16 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stockwerk: 1. Obergeschoss
- Autostellplatz frei: 3
- Anzahl Stellplätze: 3
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2036-06-02
- Energiepass HWB: 90 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Baujahr: 2001
- Anzahl WC: 2
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1500 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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