Zwei Lager gemeinsam mieten in Ferlach - rund 339 m²

338,50 m²
Sonstige
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 18:40 Uhr | willhaben-Code: 1079736236
Bild 1 von 17 - Luftbild mit eingezeichneten Flächen
Bild 2 von 17 - Warenanlieferung
Bild 3 von 17 - Ausstattungsbeispiel Warenanlieferung
Bild 4 von 17 - Lager 1
Bild 5 von 17 - Ausstattungsbeispiel Lager 1
Bild 6 von 17 - Lager 1
Bild 7 von 17 - Ausstattungsbeispiel Lager 1
Bild 8 von 17 - Lager 1
Bild 9 von 17 - Ausstattungsbeispiel Lager 1
Bild 10 von 17 - Lager 2
Bild 11 von 17 - Ausstattungsbeispiel Lager 2
Bild 12 von 17 - Luftbild Vogelperspektive über dem Objekt
Bild 13 von 17 - Luftbild Weitblick
Bild 14 von 17 - Luftbild Rückseite
Bild 15 von 17 - Luftbild Frontseite
Bild 16 von 17 - Bild
Bild 17 von 17 - Plan beide Lager
€ 2.000€ 5,91/m²

Immotrust Haber & Sabitzer Flex Co
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KontaktIng. Günther Haber

Objektstandort

9170 Ferlach, Klagenfurt Land, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Nutzfläche
    338,50 m²
  • Böden
    Fliesen

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.000
Mehrwertsteuer€ 400
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.000
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5,91

Objektbeschreibung

Waren und Material getrennt lagern, die Anlieferung gemeinsam organisieren. Das Paket am Hauptplatz in Ferlach umfasst zwei Lagerbereiche mit rund 232 m² und 83,2 m² sowie einen Anlieferungsbereich. Es richtet sich an Betriebe, die mehrere Lagerzonen an einer Adresse benötigen.


Zur Vermietung gelangt eine flexibel nutzbare Lager- und Gewerbefläche im Zentrum von Ferlach. Das Angebot umfasst Lager 1 mit ca. 232 m², Lager 2 mit ca. 83,2 m² sowie einen zusätzlichen Anlieferungsbereich mit ca. 23,5 m². Insgesamt stehen damit rund 339 m² für Lagerung, Warenumschlag oder betriebliche Abläufe zur Verfügung.


Die Kombination beider Lager wird zu einer besonders attraktiven Paketmiete von 2.000 EUR netto angeboten. Gegenüber der getrennten Anmietung ergibt sich ein deutlicher wirtschaftlicher Vorteil.


Highlights:
* rund 339 m² Gesamtfläche
* zwei getrennte Lagerbereiche
* zusätzlicher Anlieferungsbereich
* zentrale Lage in Ferlach
* Paketmiete 2.000 EUR netto
* kurzfristig verfügbar


Geeignet unter anderem für Handwerksbetriebe, Onlinehandel, Großhandel, Veranstaltungstechnik, Facility-Service oder Unternehmen mit regionalem Lagerbedarf. Die jeweilige Nutzung ist mit den zuständigen Behörden abzustimmen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Immotrust - persönliche Begleitung bis zur Übergabe.
Fragen zum Objekt oder Wunsch nach einer Besichtigung? Kontaktieren Sie uns über das Anfrageformular, unter +43 664 453 94 00 oder [email protected].



Lage

Die Flächen liegen direkt im Zentrum von Ferlach. Über die B85 sowie die Anbindung an B91 und A11 ist der Standort aus dem Rosental, Klagenfurt und Villach gut erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten. Die konkrete Zufahrts- und Anlieferungssituation kann bei einer Besichtigung direkt geprüft werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10000m

Verkehr
Bahnhof <1000m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Boden: Estrich
  • Boden: Fliesenboden
  • Flachdach

Flächen

  • Lagerfläche: 315,2 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass gültig bis: 2036-04-22
  • Energiepass HWB: 133 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2000 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 133
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,24
fGEE Energieklasse: C

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immotrust Haber & Sabitzer Flex Co
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Unternehmen


Adresse
Alter Platz 19020 Klagenfurt
KontaktIng. Günther Haber
Referenz ID816
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willhaben-Code: 1079736236 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 18:40 Uhr

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