*** Wo Innovation auf Nachhaltigkeit trifft *** flexible Flächen # 64 - 342 m² # - Ihr moderner Erstbezug am "FP-Campus"

*** Wo Innovation auf Nachhaltigkeit trifft *** Ihr moderner Erstbezug am "FP-Campus"

Der "FP Nachhaltigkeits-Campus Klagenfurt" bietet ein zukunftsweisendes Umfeld für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Innovation und Verantwortung legen.

Die modernen Büro- und Veranstaltungsflächen verbinden funktionales Design mit nachhaltiger Bauweise und schaffen Raum für produktives Arbeiten, inspirierende Begegnungen und nachhaltige Entwicklung. 

Die hervorragende Verkehrsanbindung unterstreicht die ideale Lage des Campus: Der Bahnhof Klagenfurt Süd befindet sich direkt angrenzend an das Gelände, wodurch eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr gewährleistet ist. Zusätzlich befindet sich eine Busstation der städtischen Verkehrsbetriebe direkt am Campusgelände, was eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Besucher und Veranstaltungsteilnehmer sicherstellt. 

Ein besonderes Highlight sind die geplanten Grünflächen auf den Dachflächen im Westen und Osten, die in Kürze realisiert werden. Diese erweitern das nachhaltige Gesamtkonzept des Campus und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität im Sinne moderner, ökologisch durchdachter Architektur.

Der hochwertig ausgestattete Veranstaltungsraum mit modernster Medientechnik eignet sich ideal für Workshops, Präsentationen und Networking-Events. Dank modularer Möblierung und barrierefreiem Zugang lässt sich der Raum flexibel an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.

Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Gemeinschaftsflächen - Lobby, Atrium und offene Pausenzonen, die Austausch und kreative Zusammenarbeit fördern Die Büroflächen überzeugen durch durchdachte Raumlösungen, ausgezeichnete Verkehrsanbindung und verfügbare Parkmöglichkeiten.

Kommunikationszonen und helle Aufenthaltsbereiche unterstreichen das offene Campuskonzept, das auf effiziente Ressourcennutzung und ein angenehmes Arbeitsklima setzt. Mieterinnen und Mieter profitieren von kostenfreier Nutzung von Atrium und Besprechungsräumen sowie einer jährlichen kostenfreien Buchung des multifunktionalen Veranstaltungsraums.

Der "FP Nachhaltigkeits-Campus" steht damit für ein professionelles, nachhaltiges und zukunftsorientiertes Arbeits- und Veranstaltungsumfeld im Herzen Kärntens.

Verfügbare Flächen (jeweils Büronutzfläche inkl. anteiliger Allgemeinflächen):
Büro "Nord-Ost:   rd.   84 m²
Büro "Nord":         rd.   64 m²
Büro "Nord-Süd": rd. 122 m²
Büro "Süd-West": rd. 192 m²
Büro "Süd-West": rd. 250 m²

Büro gesamt:        rd. 342 m² 

Ausstattung:
- EDV Verkabelung, Beleuchtungskörper
- Klimaanlage
- Beheizung über Luftwärmepumpe (mittels Deckengeräten)
- Alufenster mit elektrischer Beschattung

Mietkonditionen:
EUR 12,00 /m² (netto)

Betriebskosten:
EUR 2,50 pro m²

Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:
2-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) zzgl. 20 % Mwst.

Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aufteilung:
Allgemeinflächen im EG: Empfang, Lobby, Cafeteria, 3 Besprechungsräume (optional buchbar)
OG: 6 Büros, 1 offenes Großraumbüro, Damen/ Herrn Sanitärbereiche