105m2 Büro- bzw. Ordinationsfläche in bester Lage

105 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 09:26 Uhr | willhaben-Code: 2065206508
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€ 1.894€ 18,04/m²

Madile Wohnbau GmbH
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KontaktMaximilian Madile

Objektstandort

9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    105 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.590
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 304
Mehrwertsteuer€ 378,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.894
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,04

Objektbeschreibung

Das Office Center am St. Veiter Ring ist ein modernes Bürogebäude, Sitz von namhaften Firmen, Ärzten und Konsulaten.


Die verfügbare Fläche befindet sich im 3.OG.


Im Erdgeschoß und in der Tiefgarage befinden sich eine große Anzahl von Parkplätzen, die zur Vermietung zu Verfügung stehen.


 


Trockenwände sind wie am Plan ersichtlich eingezogen, es gibt aber die Möglichkeit zur freien Raumeinteilung wenn dies erwünscht ist.


Falls eine größere Fläche benötigt wird, kann auch ein Zusammenschluss mit einer benachbarten Bürofläche in Erwägung gezogen werden.


 


Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.


Einzelne Bilder wurden mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz inhaltlich verändert (Bildbearbeitung).



Lage

Das Gebäude befindet sich am St. Veiter Ring, Nähe Feldkirchner Straße und unmittelbar am Rande des Stadtzentrums.

Das Office Center verfügt über hauseigene Parkstellplätze, die zur Miete oder zum Verkauf stehen, sowie eine Tiefgarage für Besucher.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <2000m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Boden: Doppelboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Bürofläche: 105 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2030-03-19
  • Energiepass HWB: 47.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2012

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1894 Eur
  • Mietpreis pro m²: 15,14 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 47,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,47
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Madile Wohnbau GmbH
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Adresse
Villacher Straße 439020 Klagenfurt
KontaktMaximilian Madile
Referenz ID349
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willhaben-Code: 2065206508 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 09:26 Uhr

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