64 m² Nutzfläche für Geschäftslokal
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche64 m²
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss und ist damit bequem und ohne größere Zugangshürden erreichbar. Die Aufteilung auf zwei großzügige Räume ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte - von einer klassischen Geschäfts, - Büroeinheit bis hin zu einer Ordination oder Praxis (mit Empfangs- und Behandlungsbereich.)
Ausstattung auf einen Blick
ca. 64 m² Nutzfläche
Erdgeschoss
2 großzügige Räume
Laminatboden
Fernwärme
Einbauküche / Teeküche
Parkplätze direkt vor Ort
WC vorhanden
Geeignet für verschiedene Branchen:
Durch die Aufteilung und die Lage im Erdgeschoss eignet sich die Fläche besonders für:
Ordination oder Praxis
Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen
Versicherungs- oder Finanzberatung
Steuerberatung
Rechtsanwaltskanzlei
Immobilienbüro
Therapie- oder Beratungsräume
Personal- oder Unternehmensberatung
Büro für Einzelunternehmer
kleinere Agentur oder Dienstleistungsbetrieb
Standort mit guter Infrastruktur
Die Ebentaler Straße liegt in einem gewachsenen Stadtgebiet von Klagenfurt und verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einer umfangreichen Infrastruktur im näheren Umfeld. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber der Liegenschaft, wodurch der Standort auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar ist.
Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Dienstleistungen zur Verfügung. Auch Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.
Ein weiterer Vorteil für Mitarbeiter und Kunden ist die gute Erreichbarkeit mit dem Auto sowie die vorhandenen Parkmöglichkeiten direkt bei der Immobilie.
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft.
Die Maklerprovision bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien beträgt in der Regel zwischen 2 und 3 Bruttomonatsmieten (inkl. BK und USt.), abhängig von der Vertragsdauer.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1500m
Klinik <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
- Barrierefrei
- Teeküche
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2036-07-24
- Energiepass HWB: 36 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 825,6 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 27,31 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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