BÜRO IM ZENTRUM KLAGENFURT | FLEXIBEL MIETBAR | PROVISIONSFREI

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 02:20 Uhr | willhaben-Code: 2089938737
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€ 100Gesamtmiete

Mag. Dominik R. J. Graf GmbH / BAOAB-IMMOBILIEN
Mag. Dominik R. J. Graf GmbH / BAOAB-IMMOBILIEN

Unternehmen


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KontaktMag. Dominik R. J. Graf

Objektstandort

Stauderplatz 4-5, 9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 50
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Ihr professioneller Arbeitsplatz im Herzen von Klagenfurt — flexibel, voll ausgestattet und sofort verfügbar. Ob Sie einen fixen Arbeitsplatz suchen, gelegentlich ein ruhiges Büro benötigen oder Ihrem Unternehmen eine repräsentative Adresse im Stadtzentrum geben möchten — hier finden Sie die passende Lösung.

Ihr Büro > Ihre Möglichkeiten
Die helle, repräsentative Büroeinheit verfügt über vier Büroräume mit Parkettböden und einer angenehmen, ruhigen Arbeitsatmosphäre — weit weg vom Großraumbüro-Stress, nah an allem, was Klagenfurt zu bieten hat. Alle Arbeitsplätze sind voll möbliert und sofort nutzbar. Sie kommen — und arbeiten einfach los.

Was Sie bei uns nutzen können:


- Repräsentative Geschäftsadresse — Nutzen Sie unsere zentrale Klagenfurter Adresse als offizielle Geschäftsadresse für Ihr Unternehmen
- Postservice — Ihre Korrespondenz wird entgegengenommen und auf Wunsch weitergeleitet
- Besprechungs- & Seminarraum — Mit Beamer, Flipchart und Whiteboard, ideal für Kundengespräche, Präsentationen und Teammeetings. Buchbar nach Bedarf
- Gemeinschaftsküche — Teeküche zur Mitbenutzung für Ihre Pausen
- Sanitäranlagen — Saubere Gemeinschaftsbäder im Haus
- Highspeed Internet — WLAN und LAN-Anschluss an jedem Arbeitsplatz
- Klimaanlage — Angenehme Temperaturen das ganze Jahr
- Ruhige Einzelbüros — Konzentriertes Arbeiten ohne Ablenkung
- Parkplätze & Tiefgarage — In unmittelbarer Umgebung zu Sonderkonditionen verfügbar


Lage — Alles fußläufig erreichbar
Das Büro befindet sich in zentraler Lage in Klagenfurt — Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine ideale Adresse für Kundentermine, Geschäftsmeetings und den täglichen Arbeitsalltag.

Flexible Mietmodelle — für jeden Bedarf:
Tagesbüro — EUR 49,- / Tag Ideal für spontane Arbeitstage oder Meetings in Klagenfurt
Fixer Büroplatz — EUR 250,- / Monat Ihr persönlicher Arbeitsplatz, dauerhaft reserviert
Exklusiver Büroraum — EUR 400,- / Monat Ein eigenes Büro nur für Sie — maximale Privatsphäre
Ohne eigenen Büroplatz — EUR 100,- / Monat Flexible Nutzung der gemeinsamen Infrastruktur
Besprechungsraum — EUR 29,- / Halbtag oder Monatspauschale nach Vereinbarung
Auf einen Blick: Zentrale Lage Klagenfurt · 4 Büroräume · Voll möbliert · Klimaanlage · WLAN & LAN · Teeküche · Besprechungsraum mit Technik · Parkplätze in der Nähe · Provisionsfrei · Sofort verfügbar

Energieausweis: HWB 69,77 kWh/m²a
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet  sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Lage

Region: Klagenfurt

Sonstiges

HWB: 69,77 kWh/m²a

Ausstattung

  • Hochwertig, teilweise möbliert
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Flächen

  • Bürofläche: 23,00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Wesentliche Energieträger: FERN
  • Baujahr: 1998

Preis und Detailinformation

  • Kaltmiete: 100,00 Eur
  • Betriebskosten: 50,00 Eur
  • Heizkosten enthalten
  • Provisionsfrei

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 69,77
fGEE: 0,8
Heizung: Fernwärme

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mag. Dominik R. J. Graf GmbH / BAOAB-IMMOBILIEN
Mag. Dominik R. J. Graf GmbH / BAOAB-IMMOBILIEN

Unternehmen


Adresse
Stauderplatz 4-59020 Klagenfurt
KontaktMag. Dominik R. J. Graf
Referenz ID387426
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willhaben-Code: 2089938737 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 02:20 Uhr

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