BÜRO IM ZENTRUM KLAGENFURT MIETEN | FLEXIBEL & PROVISIONSFREI

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 11:08 Uhr | willhaben-Code: 1208627556
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€ 250Gesamtmiete

Mag. Dominik R. J. Graf GmbH / BAOAB-IMMOBILIEN
Mag. Dominik R. J. Graf GmbH / BAOAB-IMMOBILIEN

Unternehmen


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KontaktMag. Dominik R. J. Graf

Objektstandort

Stauderplatz 4-5, 9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 50
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Sie suchen ein eigenes Büro in zentraler Lage in Klagenfurt? Unsere voll möblierte Büroeinheit bietet Ihnen einen professionellen Arbeitsplatz in angenehmer, ruhiger Atmosphäre - ideal für Selbstständige, Unternehmer und kleine Unternehmen. Sofort verfügbar und flexibel nutzbar.
Ihr eigenes Büro im Herzen von Klagenfurt
Die helle und repräsentative Büroeinheit umfasst vier Büroräume mit Parkettböden und bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes und professionelles Arbeiten. Die Arbeitsplätze sind möbliert und ermöglichen Ihnen einen unkomplizierten Start ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.
Ob als dauerhafter Unternehmensstandort, für Ihre tägliche Arbeit oder für Kundentermine - hier finden Sie den passenden Rahmen für Ihren beruflichen Alltag.

Ausstattung & Vorteile
- Voll möblierte Büroräume - sofort bezugsbereit
- Ruhige Arbeitsatmosphäre - ideal für konzentriertes Arbeiten
- Highspeed-Internet - WLAN und LAN-Anschluss
- Klimaanlage - angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
- Besprechungs- und Seminarraum - mit Beamer, Flipchart und Whiteboard, nach Bedarf buchbar
- Gemeinschaftsküche - für Ihre Pausen
- Sanitäranlagen - zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Postservice - Entgegennahme und auf Wunsch Weiterleitung Ihrer Korrespondenz
- Parkmöglichkeiten - Parkplätze und Tiefgarage in unmittelbarer Umgebung, teilweise zu Sonderkonditionen

Zentrale Lage mit kurzen Wegen
Das Büro befindet sich im Zentrum von Klagenfurt. Geschäfte, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage bietet ideale Voraussetzungen für Kundentermine, Besprechungen und einen professionellen Unternehmensauftritt.

Flexible Mietmöglichkeiten
Neben einem eigenen Büro stehen Ihnen weitere flexible Lösungen zur Verfügung:
- Exklusives Büro
EUR 400,- monatlich zzgl. Betriebskosten: Ihr eigener Büroraum für konzentriertes Arbeiten und maximale Privatsphäre.
- Fixer Schreibtisch
EUR 200,- monatlich: Ihr persönlicher Arbeitsplatz in professioneller Büroumgebung.
- Geschäftsadresse
EUR 150,- monatlich: Nutzen Sie unsere zentrale Adresse in Klagenfurt für Ihren geschäftlichen Auftritt. Postservice nach Vereinbarung.
- Tagesbüro
EUR 49,- pro Tag: Ideal für einzelne Arbeitstage oder kurzfristigen Bürobedarf.
- Besprechungsraum
EUR 29,- pro Halbtag- Für Kundengespräche, Präsentationen und Meetings. Weitere Konditionen auf Anfrage.

Auf einen Blick
- Zentrale Lage in Klagenfurt
- Vier Büroräume
- Voll möbliert und sofort verfügbar
- Klimaanlage sowie WLAN und LAN
- Gemeinschaftsküche und Sanitäranlagen
- Besprechungsraum mit technischer Ausstattung
- Parkmöglichkeiten in der Nähe
- Provisionsfrei

Energieausweis: HWB 69,77 kWh/m²a
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61 / +43 699 10186008).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet  sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Lage

Region: Klagenfurt

Sonstiges

HWB: 69,77 kWh/m²a

Ausstattung

  • Hochwertig, teilweise möbliert
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Flächen

  • Bürofläche: 23,00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2.00
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Wesentliche Energieträger: FERN
  • Baujahr: 1998

Preis und Detailinformation

  • Kaltmiete: 250,00 Eur
  • Betriebskosten: 50,00 Eur
  • Heizkosten enthalten
  • Provisionsfrei

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 69,77
fGEE: 0,8
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mag. Dominik R. J. Graf GmbH / BAOAB-IMMOBILIEN
Mag. Dominik R. J. Graf GmbH / BAOAB-IMMOBILIEN

Unternehmen


Adresse
Stauderplatz 4-59020 Klagenfurt
KontaktMag. Dominik R. J. Graf
Referenz ID391170
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willhaben-Code: 1208627556 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 11:08 Uhr

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