Büro - Studio in bester Innenstadlage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Nutzfläche104,09 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Geschäftsfläche Praxis Studio in Klagenfurt Innenstadt mit Innenhof
Ein Standort, der im Alltag überzeugt. Zentral gelegen, gut erreichbar und vielseitig nutzbar.
Diese Geschäftsfläche in der Klagenfurter Innenstadt eignet sich ideal für Praxis, Studio oder Büro mit Kundenkontakt. Die Räume sind hell, klar geschnitten und ermöglichen eine strukturierte Trennung von Empfang, Arbeits- und Behandlungsbereichen.
Fläche: ca. 104,09 m²
Räume: 2
Sanitärräume: 2, getrennt nutzbar
Ein zusätzlicher Mehrwert ist die ruhige Innenhof Terrasse. Sie eignet sich perfekt als Rückzugsort für Kunden oder als angenehme Pausenfläche für Mitarbeiter.
360 Grad Rundgang: Besichtigen Sie die Fläche vorab online und verschaffen Sie sich einen realistischen Eindruck der Raumaufteilung.
Die Einheit liegt im Erdgeschoss. Im Eingangsbereich sowie innerhalb der Räumlichkeiten befinden sich einzelne Stufen. Über den Terrasseneingang ist die Fläche jedoch barrierefrei zugänglich.
Die Lage in der Badgasse bietet eine sehr gute Kombination aus Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Innenstadt, öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Fläche, die sich Ihrem Konzept anpasst und nicht umgekehrt!
Der Energieausweis wird aktuell erstellt.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Sonstiges
Energieausweis wird aktuell erstellt.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft.
Die Maklerprovision bei der Vermietung von Gewerbeimmobilien beträgt in der Regel zwischen 1 und 3 Bruttomonatsmieten (inkl. BK und USt.), abhängig von der Vertragsdauer.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR
ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE
SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m
Klinik <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
Flächen
- Verkaufsfläche: 104,09 m²
- Bürofläche: 104,09 m²
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1254,17 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 125 Eur
- Kaution: 4.515 Bruttomonatsmieten
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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