Charmantes Altbau-Büro in repräsentativer Altstadtvilla

Dieses außergewöhnlich stilvolle Büro befindet sich in einer schönen Altstadtvilla und vereint den besonderen Charme mit einer funktionalen Raumaufteilung für modernes Arbeiten. Auf rund 154 m² erwartet Sie ein repräsentatives Büro mit schönem Ambiente und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt einen eleganten ersten Eindruck. Von hier aus erschließen sich insgesamt vier helle Büroräume, die durch ihre extra hohen Räume, den charakteristischen Altbaustil sowie die angenehme Atmosphäre überzeugen. Zwei wunderschöne Kachelöfen verleihen den Räumlichkeiten zusätzlich ein besonders behagliches und stilvolles Ambiente.

Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkettböden in den Büroräumen, Fliesenböden in den Sanitärbereichen sowie Laminatboden im Vorraum und sorgt damit für eine harmonische Kombination aus Eleganz und Funktionalität.

Ergänzt wird die Immobilie durch eine kleine Teeküche sowie eine getrennte WC-Anlage für Damen und Herren. Ideal für einen professionellen Büroalltag.

Optional können Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude angemietet werden, was zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter und Kunden bietet.

Diese repräsentative Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Praxen, die besonderen Wert auf Stil, Charakter und eine attraktive Lage legen.

Der Feldmarschall-Conrad-Platz befindet sich in zentraler und bestens erreichbarer Lage im Herzen von Klagenfurt. Der Standort überzeugt insbesondere durch seine hohe Frequenz und die ausgezeichnete Infrastruktur, wodurch er sich ideal für Büro-, Dienstleistungs- oder Praxisnutzungen eignet.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist (Buslinien) sind fußläufig in unmittelbarer Nähe erreichbar und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.