DER BLAUE WÜRFEL Ikonischer Unternehmensstandort für Kreative & Visionäre
538 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 11:20 Uhr | willhaben-Code: 1591136875
€ 6.200€ 11,52/m²
€ 7.440 Gesamtbelastung
Objektstandort
9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)3
- Nutzfläche538 m²
- Gesamtfläche815 m²
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Parkplatz
- Dachterrasse
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 4.300
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.900
Mehrwertsteuer€ 1.240
Gesamtbelastung€ 7.440
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 6.200
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 7.440
Maklerprovision: EUR 18.600,-
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,52Objektbeschreibung
DER BLAUE WÜRFEL
Ikonischer Unternehmensstandort für Kreative, Visionäre & außergewöhnliche Markenwelten.
Im Herzen des Südquartiers Klagenfurt präsentiert sich mit dem "Blauen Würfel" eine Immobilie, die weit mehr ist als ein klassisches Bürogebäude: ein architektonisches Statement mit unverwechselbarer Identität. Ein Ort für Unternehmen, Kreative und Marken, die Raum für Ideen, Begegnung und Wirkung suchen.
Der solitär gelegene Würfel verbindet außergewöhnliche Architektur mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen - eingebettet in großzügige Grünflächen, mit exklusivem Parkplatzbereich, Garage und perfekter Erreichbarkeit direkt neben der Fachhochschule Klagenfurt.
Bereits beim Betreten entsteht ein besonderes Raumgefühl: Das zentrale Atrium, offene Sichtachsen, großzügige Terrassenflächen und die außergewöhnliche Gebäudestruktur verleihen dem Objekt einen inspirierenden Campus- und Galeriecharakter. Hohe Räume, lichtdurchflutete Flächen und architektonische Übergänge schaffen eine Atmosphäre, die Kreativität, Kommunikation und Innovation förmlich spürbar macht.
Die vielseitige Raumstruktur eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
-repräsentativer Unternehmenssitz,
-Architektur- oder Designstudio,
-Agentur- oder Kreativhub,
-Showroom mit Büroflächen,
-Innovations- und Schulungszentrum,
-Event- und Ausstellungsfläche,
-hybrides Arbeits- und Präsentationskonzept.
Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Veranstaltungsbereich im Erdgeschoss mit rund 200 m² Fläche - ideal für Präsentationen, Seminare, Vernissagen, Kundenevents oder kreative Formate. Ergänzt wird das Raumkonzept durch mehrere Büro- und Workshopflächen, Terrassenebenen sowie eine eindrucksvolle Dachterrasse mit einzigartigem Ambiente.
Die Kombination aus Architektur, Sichtbarkeit und Funktionalität macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Unternehmen, die nicht einfach nur Räume suchen - sondern einen Standort mit Charakter und Wiedererkennungswert.
Der "Blaue Würfel" ist kein gewöhnliches Bürogebäude.
Er ist eine Bühne für Ideen. Ein Ort für Marken. Ein Raum für Visionen.
Ikonischer Unternehmensstandort für Kreative, Visionäre & außergewöhnliche Markenwelten.
Im Herzen des Südquartiers Klagenfurt präsentiert sich mit dem "Blauen Würfel" eine Immobilie, die weit mehr ist als ein klassisches Bürogebäude: ein architektonisches Statement mit unverwechselbarer Identität. Ein Ort für Unternehmen, Kreative und Marken, die Raum für Ideen, Begegnung und Wirkung suchen.
Der solitär gelegene Würfel verbindet außergewöhnliche Architektur mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen - eingebettet in großzügige Grünflächen, mit exklusivem Parkplatzbereich, Garage und perfekter Erreichbarkeit direkt neben der Fachhochschule Klagenfurt.
Bereits beim Betreten entsteht ein besonderes Raumgefühl: Das zentrale Atrium, offene Sichtachsen, großzügige Terrassenflächen und die außergewöhnliche Gebäudestruktur verleihen dem Objekt einen inspirierenden Campus- und Galeriecharakter. Hohe Räume, lichtdurchflutete Flächen und architektonische Übergänge schaffen eine Atmosphäre, die Kreativität, Kommunikation und Innovation förmlich spürbar macht.
Die vielseitige Raumstruktur eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten:
-repräsentativer Unternehmenssitz,
-Architektur- oder Designstudio,
-Agentur- oder Kreativhub,
-Showroom mit Büroflächen,
-Innovations- und Schulungszentrum,
-Event- und Ausstellungsfläche,
-hybrides Arbeits- und Präsentationskonzept.
Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Veranstaltungsbereich im Erdgeschoss mit rund 200 m² Fläche - ideal für Präsentationen, Seminare, Vernissagen, Kundenevents oder kreative Formate. Ergänzt wird das Raumkonzept durch mehrere Büro- und Workshopflächen, Terrassenebenen sowie eine eindrucksvolle Dachterrasse mit einzigartigem Ambiente.
Die Kombination aus Architektur, Sichtbarkeit und Funktionalität macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Unternehmen, die nicht einfach nur Räume suchen - sondern einen Standort mit Charakter und Wiedererkennungswert.
Der "Blaue Würfel" ist kein gewöhnliches Bürogebäude.
Er ist eine Bühne für Ideen. Ein Ort für Marken. Ein Raum für Visionen.
Ausstattung
Fläche Balkon/Terrassen: 277,00 m²
Flächen
- Gesamtfläche: 815,00 m²
- Bürofläche: 538,00 m²
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 4300,00 Eur
- Kaltmiete: 5160,00 Eur
- Nebenkosten: 1900,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 4300 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 6200 Eur
- Mietpreis pro m²: 6,33 Eur
- 3 Monatsmieten (+20% MwSt)
- Kaution: Nach Absprache
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Sorgo Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Tarviser Straße 189020 Klagenfurt
KontaktArnulf Sorgo
Referenz IDSOR-098-2026
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1591136875 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 11:20 Uhr
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