Exklusives Bürogebäude in Top-Innenstadtlage - Historischer Charme trifft auf modernsten Komfort

Arbeiten und Wohlfühlen auf höchstem Niveau auf ca. 500 m² Bürofläche!

In erstklassiger Innenstadtlage von Klagenfurt gelangt dieses exklusive Objekt zur Vermietung.

Der geschichtsträchtige Altbaujuwel verbindet Eleganz perfekt mit den Ansprüchen moderner, anspruchsvoller Unternehmen.

Schon beim Betreten des Gebäudes wird der exklusive Charakter spürbar. Großzügige Raumhöhen und eine hochwertige Ausstattung schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre und ein repräsentatives Umfeld - ideal für Kanzleien, exklusive Praxisräume, Agenturen oder stilvolle Headquarters.

Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. 

Diese Immobilie verfügt über eine großzügige Terrasse im Erdgeschoß mit Zugang zum idyllischen Garten mit einer Fläche von ca. 900 m² - dies bietet Ihnen und Ihrem Team nicht nur eine Oase für erholsame Pausen, sondern eignet sich auch hervorragend für exklusive Kundenevents oder Besprechungen im Freien. 

Eine zusätzliche Terrasse im 1. OG bietet einen herrlichen Ausblick und erweiterten Raum für repräsentative Zwecke oder Meetings. 

• Historisches Flair & Moderne: Großzügige Altbau-Räumlichkeiten mit hohen Decken und einer hochwertigen Ausstattung

  
  

• Einzigartiger Außenbereiche: Eigene Terrassen und Nutzung des gepflegten Gartens mitten im urbanen Raum

  
  

• Sorgloses Parken: 9 hauseigene Stellplätze inklusive

  
  

• Hervorragende Lage: Direkt in der Klagenfurter Innenstadt - erstklassige Infrastruktur, perfekte Erreichbarkeit

  
  

• Optimale Erreichbarkeit: Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz; Parkmöglichkeiten in direkter Nähe

  
  

Diese Liegenschaft vereint repräsentative Architektur, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige innerstädtische Lage zu einem Gesamtpaket - eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die das Besondere suchen! 

Interessiert?

Dann melden Sie sich gerne bei mir!

Ihr Robert Haubiz

T. +43 664 8181261

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.