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Gewerbeimmobilie mieten

Kärnten

Klagenfurt

Geschäftsfläeche am Alten Platz zu vermieten

Name: Geschäftsfläeche am Alten Platz zu vermieten
SKU: 1053854076
Price: 4642.31 EUR
Availability: InStock

450 m²

Geschäfts-/Ladenlokal

Zuletzt geändert: 28.08.2026, 12:35 Uhr | willhaben-Code: 1053854076

€ 4.642,31€ 10,32/m²

€ 5.570,77 Gesamtbelastung

Rustler Immobilientreuhand / Domplatz 2, 9020 Klagenfurt

Unternehmen

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KontaktThomas Mikula

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

Objekttyp
Geschäfts-/Ladenlokal
Nutzfläche
450 m²
Verfügbar
ab sofort
Befristung
unbefristet
Heizung
Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

Barrierefrei

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.600

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.042,31

Mehrwertsteuer€ 928,46

Gesamtbelastung€ 5.570,77

Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.642,31

Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.570,77

Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmiete(n) + gesetzliche MwSt

Kaution: € 13.926,93

Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Mietpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 10,32

Objektbeschreibung

Obektbeschreibung:
Gewerbefläche mit insgesamt ca. 450m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die Einheit bietet großzügigen Verkaufsraum auf zwei Etagen (ca. 450 m²), ergänzt durch Lagerräume, Personal-WC, Personal-Küche. vermietet werden kann, Ideal geeignet für Einzelhandel, Showroom, Büro - bzw. Mischkonzepte, oder als verkaufsorientiertes Bürogebäude.

Top- Lage in der Klagenfurter Innenstadt mit hoher Laufkundschaft
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter

Weitläufige Verkaufsflächen
Stufenlose Zugänge/Lifte (vorhanden)

Sanitäre Einrichtungen und Mitarbeiterküche vorhanden
Beleuchtung, EDV-/Telekommunikations-Verkabelung vorhanden

Dieses Gewerbeobjekt bietet eine erstklassige Innenstadtlage, großzügige Verkaufsfläche auf zwei Ebenen.
Obergeschoss, die separat gemietet oder integriert genutzt werden kann. Ideal für Retail-, Showroom - oder Büro-Konzepte.

Ausstattung

Heizung: Fernheizung
Heizungsart: Fernwärme
Barrierefrei

Flächen

Verkaufsfläche: 450,00 m²

Zusatzinformationen

Verfügbar ab: Ab sofort
Baujahr: 1971

Preis und Detailinformation

Miete (exkl. MWSt): 3600,00 Eur
Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4642,31 Eur
Mietpreis pro m²: 8,00 Eur
Provision (exkl. MWSt): 13926,93 Eur
Provision (inkl. MWSt): 16712,32 Eur
Kaution: 3BMM
Kaution: 13926.93

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 145,14

HWB Energieklasse: D

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.