Geschäftsfläeche am Alten Platz zu vermieten
450 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 14:50 Uhr | willhaben-Code: 1296894334
€ 4.642,31€ 10,32/m²
€ 5.570,77 Gesamtbelastung
Objektstandort
9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche450 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 3.600
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.042,31
Mehrwertsteuer€ 928,46
Gesamtbelastung€ 5.570,77
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 4.642,31
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 5.570,77
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: € 13.926,93
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,32Objektbeschreibung
Obektbeschreibung:
Gewerbefläche mit insgesamt ca. 450m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die Einheit bietet großzügigen Verkaufsraum auf zwei Etagen (ca. 450 m²), ergänzt durch Lagerräume, Personal-WC, Personal-Küche. vermietet werden kann, Ideal geeignet für Einzelhandel, Showroom, Büro - bzw. Mischkonzepte, oder als verkaufsorientiertes Bürogebäude.
Top- Lage in der Klagenfurter Innenstadt mit hoher Laufkundschaft
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
Weitläufige Verkaufsflächen
Stufenlose Zugänge/Lifte (vorhanden)
Sanitäre Einrichtungen und Mitarbeiterküche vorhanden
Beleuchtung, EDV-/Telekommunikations-Verkabelung vorhanden
Dieses Gewerbeobjekt bietet eine erstklassige Innenstadtlage, großzügige Verkaufsfläche auf zwei Ebenen.
Obergeschoss, die separat gemietet oder integriert genutzt werden kann. Ideal für Retail-, Showroom - oder Büro-Konzepte.
Gewerbefläche mit insgesamt ca. 450m² Nutzfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die Einheit bietet großzügigen Verkaufsraum auf zwei Etagen (ca. 450 m²), ergänzt durch Lagerräume, Personal-WC, Personal-Küche. vermietet werden kann, Ideal geeignet für Einzelhandel, Showroom, Büro - bzw. Mischkonzepte, oder als verkaufsorientiertes Bürogebäude.
Top- Lage in der Klagenfurter Innenstadt mit hoher Laufkundschaft
Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter
Weitläufige Verkaufsflächen
Stufenlose Zugänge/Lifte (vorhanden)
Sanitäre Einrichtungen und Mitarbeiterküche vorhanden
Beleuchtung, EDV-/Telekommunikations-Verkabelung vorhanden
Dieses Gewerbeobjekt bietet eine erstklassige Innenstadtlage, großzügige Verkaufsfläche auf zwei Ebenen.
Obergeschoss, die separat gemietet oder integriert genutzt werden kann. Ideal für Retail-, Showroom - oder Büro-Konzepte.
Ausstattung
Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Verkaufsfläche: 450,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Baujahr: 1971
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 3600,00 Eur
- Kaltmiete: 4320,00 Eur
- Nebenkosten: 1042,31 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 3600 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 4642,31 Eur
- Mietpreis pro m²: 4,80 Eur
- Kaution: 13926.93
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 145,14
HWB Energieklasse: D
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Graz
Unternehmen
Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktThomas Mikula
Referenz ID14184770
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1296894334 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 14:50 Uhr
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