Große Gewerbefläche - Top-Lage - in Klagenfurt - zu mieten
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 24.08.2026, 17:13 Uhr | willhaben-Code: 2115904525
€ 8.000Gesamtmiete
€ 9.600 Gesamtbelastung
Objektstandort
9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Gesamtfläche851,63 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMinimum n. Vereinbarung JAHR(e)
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 8.000
Mehrwertsteuer€ 1.600
Gesamtbelastung€ 9.600
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 8.000
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 9.600
Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Geschäftsfläche in der Waidmannsdorfer Straße - Klagenfurt - zu mieten
Zur Vermietung steht eine großzügige Geschäftsfläche in gut erreichbarer Lage in Klagenfurt.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 851 m².
Davon entfallen auf das Erdgeschoss ca. 769 m² sowie auf das Obergeschoss ca. 82 m².
Besonders hervorzuheben sind die ca. 47 verfügbaren Parkplätze, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine komfortable Parksituation bieten.
Parkplätze: ca. 47
Die Liegenschaft eignet sich ideal als Verkaufs-, Ausstellungs- oder Gewerbefläche und überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung sowie die sehr gute Parkplatzsituation.
Hinweis gemäß EAVG: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
Nettomiete 9,40 EUR/m²/Monat (inkl. Parkplätze)
Betriebskosten & Heizkosten: auf Anfrage
Zur Vermietung steht eine großzügige Geschäftsfläche in gut erreichbarer Lage in Klagenfurt.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 851 m².
Davon entfallen auf das Erdgeschoss ca. 769 m² sowie auf das Obergeschoss ca. 82 m².
Besonders hervorzuheben sind die ca. 47 verfügbaren Parkplätze, die sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine komfortable Parksituation bieten.
Parkplätze: ca. 47
Die Liegenschaft eignet sich ideal als Verkaufs-, Ausstellungs- oder Gewerbefläche und überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung sowie die sehr gute Parkplatzsituation.
Hinweis gemäß EAVG: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer angefordert und wird nachgereicht.
Nettomiete 9,40 EUR/m²/Monat (inkl. Parkplätze)
Betriebskosten & Heizkosten: auf Anfrage
Lage
Das Objekt befindet sich in der Waidmannsdorfer Straße in Klagenfurt, einer gut frequentierten Lage mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe, Dienstleistungen und Wohnnutzung.
Die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Standort besonders attraktiv für Kunden und Mitarbeiter.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.12 km
Grundschule 0.17 km
Realschule 4.14 km
Gymnasium 0.25 km
Hauptschule 2.53 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.81 km
Gaststätten 0.34 km
Verkehr
Flughafen 5.27 km
Fernbahnhof 1.04 km
Autobahn 2.65 km
Bus 0.30 km
Sonstige
Zentrum 2.26 km
Die gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln macht den Standort besonders attraktiv für Kunden und Mitarbeiter.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 1.12 km
Grundschule 0.17 km
Realschule 4.14 km
Gymnasium 0.25 km
Hauptschule 2.53 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.81 km
Gaststätten 0.34 km
Verkehr
Flughafen 5.27 km
Fernbahnhof 1.04 km
Autobahn 2.65 km
Bus 0.30 km
Sonstige
Zentrum 2.26 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- - großzügige Fensterfronten- WC - Klima- Adaptierungen möglich- vielseitig nutzbar- Parkplätze - Nähe Südring- perfekte Anbindung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fernheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 851,63 m²
Zusatzinformationen
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: ab sofort
- Mietdauer-Minimum: n. Vereinbarung JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 8000,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 8000 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 8000 Eur
- Im Falle einer Staffelmiete wird die Provision von der Zielmiete berechnet.
- Kaution: 6 BMM
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktSwjatoslaw Sumann
Referenz ID109261955
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2115904525 | Zuletzt geändert: 24.08.2026, 17:13 Uhr
! Anzeige melden