Großzügige Bürofläche im Erdgeschoss in Klagenfurt - 174,22 m² - August-Jaksch-Straße 2 EG
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandSehr gut/gut
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche174,22 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Objektbeschreibung
Großzügige Bürofläche im Erdgeschoss in Klagenfurt - 174,22 m²
Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Bürofläche in der August-Jaksch-Straße 2 in Klagenfurt. Die im Erdgeschoss gelegene Einheit umfasst insgesamt 174,22 m² und bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Kundenbereich und separaten Büroräumlichkeiten.
Die Fläche überzeugt insbesondere durch ihren großzügig gestalteten Kunden- und Empfangsbereich inklusive Wartebereich mit rund 130 m². Dieser bietet viel Raum für eine professionelle Präsentation des Unternehmens und eine angenehme Atmosphäre für Kunden und Geschäftspartner.
Ergänzt wird der großzügige Kundenbereich durch zwei separate Räume mit jeweils rund 20 m², die sich hervorragend als Einzelbüros, Besprechungsräume oder für konzentriertes Arbeiten eignen.
Raumaufteilung
Gesamtfläche: 174,22 m²
Großer Kunden- und Empfangsbereich inkl. Wartebereich: ca. 130 m²
2 separate Büroräume: jeweils ca. 20 m²
Lage: Erdgeschoss
Adresse: August-Jaksch-Straße 2, 9020 Klagenfurt
Durch die offene und großzügige Gestaltung eignet sich die Bürofläche ideal für Unternehmen mit regelmäßigem Kundenverkehr, Kanzleien, Beratungsunternehmen, Dienstleister oder andere gewerbliche Nutzungen.
Ein Bürostandort mit viel Raum für Ihre individuelle Gestaltung und einen professionellen Auftritt.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
2 Tiefgaragenplätze für EUR 80,- netto/Monate anmietbar
Lage
Die Bürofläche befindet sich in der August-Jaksch-Straße 2, in gut erreichbarer Lage von Klagenfurt. Der Standort bietet eine praktische Verbindung zwischen zentraler Stadtlage und wichtigen Verkehrsachsen. Das Umfeld ist durch eine gute Infrastruktur geprägt und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Durch die verkehrsgünstige Lage eignet sich der Standort ideal für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit, Sichtbarkeit und eine professionelle Geschäftsadresse legen.
Ausstattung
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Elektroheizung
- Teeküche
Flächen
- Bürofläche: 174,22 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2023-04-03
- Energiepass HWB: 76.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2532,2 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 320 Eur
- Mietpreis pro m²: 10 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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