Großzügige Gewerbehalle in attraktiver Lage zu vermieten!

Direkt am Südring in Klagenfurt steht eine großzügige und moderne Gewerbeimmobilie zur Vermietung.

Die rund 772 m² große Gewerbehalle war in den letzten 10 Jahren an ein großes Sondermaschinenbauunternehmen vermietet und bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen.

Neben einem Empfangsbereich mit Büros und Besprechungsraum teilt sich die Halle in zwei Bereiche auf: einen rund 600 m² großen Hauptteil und einen angefügten, ca. 120 m² großen Nebenteil, welche durch ein Rolltor voneinander getrennt werden können.

Der kleinere Hallenabschnitt weist eine eigene Lieferantenzufahrt auf, womit sich dieser ideal als Warenlager bzw. Wareneingang nutzen lässt. Gerade für Produktions- und Handelsbetriebe stellt diese unkomplizierte Anlieferungsmöglichkeit einen wesentlichen Vorteil dar. Ebenso finden sich hier eine vollwertige Betriebsküche, Garderoben und Sanitäranlagen.

Mit einer durchgehenden Hallenhöhe von ca. 5 Metern wird die umfangreiche Nutzungsmöglichkeit dieser Immobilie perfekt abgerundet. Selbstverständlich sind Starkstrom und zeitgemäße EDV-Anschlüsse in der gesamten Liegenschaft vorhanden. Der Zugang wird über ein modernes elektronisches Schließsystem geregelt.

Aufgrund zahlreicher Dachfenster bietet die Halle eine freundliche und angenehme Atmosphäre, ideal für Verkaufs- und Präsentationsflächen.

Je nach individuellem Bedarf kann die Anzahl der benötigten PKW-Stellplätze an den jeweiligen Bedarf angepasst werden.

Die Lage direkt am Südring punktet nicht nur in Hinblick auf Sichtbarkeit, auch die allgemeine Verkehrsanbindung ist sehr gut.
Die Autobahn ist in beiden Richtungen schnell erreichbar und auch die Anbindung an das Schienennetz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Busverbindung ist selbstverständlich vorhanden.
Das Stadtzentrum ist rund zehn Fahrminuten entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Verkehr
Flughafen 6.20 km
Autobahn 5.80 km

Sonstige
Zentrum 3.00 km