Klagenfurt - Büro neuwertig - sofort beziehbar

200 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 03:50 Uhr | willhaben-Code: 1704773574
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€ 2.600€ 13,00/m²

LEXERIMMO.AT GmbH
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KontaktReinhold Lexer

Objektstandort

Heuplatz 1, 9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Neuwertig
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    200 m²
  • Verfügbar
    April 2025

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 2.600
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.600
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,00

Objektbeschreibung

 


Die Büros werden noch auf den aktuellen Stand gebracht oder im derzeitigen Zustand übergeben.


Insgesamt stehen aktuell 7 Räume mit den entsprechenden Zusatzräumlichkeiten (Küche, WC usw.) zur Vermietung.


Die Miete ist dem aktuellen Standard entsprechend marktüblich.


Parkplätze gibt es in unmittelbarer Nähe und können auch langfristig angemietet werden.


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Im Zentrum - Beginn der Fußgängerzone - Visavis Cityarkaden

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <150m
Krankenhaus <700m
Klinik <875m

Kinder / Schulen
Schule <150m
Kindergarten <200m
Universität <625m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <200m

Verkehr
Autobahnanschluss <2975m
Bahnhof <1200m
Flughafen <3200m

Sonstige
Bank <75m
Post <400m
Polizei <250m

Ausstattung

Barrierefrei

Flächen

  • Bürofläche: 200 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Verfügbar ab: April 2025

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2600 Eur

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

LEXERIMMO.AT GmbH
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Adresse
Hahngasse 32/101090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund
KontaktReinhold Lexer
Referenz ID1997
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willhaben-Code: 1704773574 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 03:50 Uhr

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