Klagenfurt - Innenstadt - Burggasse: modernisierte Geschäftsfläche mit Tresor in Top Lage
34,17 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 08.09.2026, 12:50 Uhr | willhaben-Code: 1015925188
€ 826,88€ 24,20/m²
€ 1.064,26 Gesamtbelastung
Willi Mann Immobilien- und Betriebsvermittlungs GmbH
Unternehmen
Kontakt Willi Mann Immobilien- und Betriebsvermittlungs GmbH
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
Bezirk: Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandRenoviert
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche34,17 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 750
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 76,88
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 60
Mehrwertsteuer€ 177,38
Gesamtbelastung€ 1.064,26
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 826,88
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 992,26
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten + USt
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 24,20Objektbeschreibung
WICHTIG: Der angegebene Mietzins iHv. EUR 1.064,26 inkludiert Betriebs- und Heizkosten, sowie die Umsatzsteuer und gliedert sich wie folgt:
EUR ... 750,- Miete
EUR ... 150,- Umsatzsteuer Miete (20 %)
EUR ... 76,88 Betriebskosten
EUR ... 15,38 Umsatzsteuer BK (20 %)
EUR ... 60,- Heizkosten
EUR ... 12,- Umsatzsteuer HK ( 20 %)
Die Kosten für den eigenen Stromverbrauch sind direkt an den Energielieferanten zu entrichten.
Attraktive Geschäftsfläche in Top-Lage in der Burggasse! Nur wenige Schritte vom Neuen Platz entfernt, bietet diese Einheit den idealen Standort für Ihr Unternehmen. Inklusive integriertem Tresor und WC.
EUR ... 750,- Miete
EUR ... 150,- Umsatzsteuer Miete (20 %)
EUR ... 76,88 Betriebskosten
EUR ... 15,38 Umsatzsteuer BK (20 %)
EUR ... 60,- Heizkosten
EUR ... 12,- Umsatzsteuer HK ( 20 %)
Die Kosten für den eigenen Stromverbrauch sind direkt an den Energielieferanten zu entrichten.
Attraktive Geschäftsfläche in Top-Lage in der Burggasse! Nur wenige Schritte vom Neuen Platz entfernt, bietet diese Einheit den idealen Standort für Ihr Unternehmen. Inklusive integriertem Tresor und WC.
Ausstattung
Heizung: Fernheizung
Flächen
- Verkaufsfläche: 34,17 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 750,00 Eur
- Kaltmiete: 900,00 Eur
- Nebenkosten: 76,88 Eur
- Heizkosten: 60,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 750 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 886,88 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 60 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,17 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 296
HWB Energieklasse: G
fGEE: 2,45
fGEE Energieklasse: D
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Willi Mann Immobilien- und Betriebsvermittlungs GmbH
Unternehmen
Adresse
Egger Lienz Weg 249020 Klagenfurt
Kontakt Willi Mann Immobilien- und Betriebsvermittlungs GmbH
Referenz IDMTE-25-1146
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willhaben-Code: 1015925188 | Zuletzt geändert: 08.09.2026, 12:50 Uhr
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