Klagenfurt - Villacher Straße: Attraktive Geschäftsfläche mit 3 PKW Stellplätzen inklusive
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 17:10 Uhr | willhaben-Code: 2092698052
€ 1.000Gesamtmiete
€ 1.200 Gesamtbelastung
Willi Mann Immobilien- und Betriebsvermittlungs GmbH
Unternehmen
Kontakt Willi Mann Immobilien- und Betriebsvermittlungs GmbH
InfosFirmenwebsite
Objektstandort
9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- Stockwerk(e)0
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 833,33
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 166,67
Mehrwertsteuer€ 200
Gesamtbelastung€ 1.200
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.000
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.200
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten + USt
Kaution: € 3.600
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Der monatliche Mietzins iHv. EUR 1.200,- inkludiert Betriebskosten, Umsatzsteuer sowie 3 PKW Stellplätze.
Der eigene Stromverbrauch (Elektro-Heizung!) ist separat an den Energielieferanten zu bezahlen.
Die Kosten für die Winterbetreuung werden unter den Mietern aufgeteilt.
Raumaufteilung
- 4 Büroräume
- 2 Abstellräume
- WC
KFZ
3 PKW Freistellplätze sind bereits im Mietpreis inkludiert.
Sonstiges
- nicht barrierefrei
- kein Kellerabteil
Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit.
Bei Interesse bitte um Anruf oder WhatApp mit dem Betreff "Bürofläche Villacher Straße" an
+ 43 664 46 20 666
MARIE-THERES EISNER
Der eigene Stromverbrauch (Elektro-Heizung!) ist separat an den Energielieferanten zu bezahlen.
Die Kosten für die Winterbetreuung werden unter den Mietern aufgeteilt.
Raumaufteilung
- 4 Büroräume
- 2 Abstellräume
- WC
KFZ
3 PKW Freistellplätze sind bereits im Mietpreis inkludiert.
Sonstiges
- nicht barrierefrei
- kein Kellerabteil
Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit.
Bei Interesse bitte um Anruf oder WhatApp mit dem Betreff "Bürofläche Villacher Straße" an
+ 43 664 46 20 666
MARIE-THERES EISNER
Lage
Diese schöne Geschäftsfläche befindet sich in attraktiver und gut erreichbarer Lage in der Villacher Straße, nur wenige Gehminuten von der Klagenfurter Innenstadt entfernt. Direkt angrenzend liegt ein SPAR-Markt, während sowohl der Wörthersee als auch die Autobahnauffahrt St. Martin in kurzer Zeit erreichbar sind.
Flächen
- Bürofläche: 98,00 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 3
- Anzahl Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 833,33 Eur
- Kaltmiete: 1000,00 Eur
- Nebenkosten: 166,67 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 833,33 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1000 Eur
- Mietpreis pro m²: 10,20 Eur
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
- Kaution: 3600
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Willi Mann Immobilien- und Betriebsvermittlungs GmbH
Unternehmen
Adresse
Egger Lienz Weg 249020 Klagenfurt
Kontakt Willi Mann Immobilien- und Betriebsvermittlungs GmbH
Referenz IDMTE-25-1103
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2092698052 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 17:10 Uhr
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