Moderner Büro- Praxisraum in zentraler Lage #ALLES INKLUSIVE #Barrierefrei #WLAN
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 18.10.2026, 11:25 Uhr | willhaben-Code: 1720898258
€ 450Gesamtmiete
€ 540 Gesamtbelastung
Objektstandort
9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandNeuwertig
- Zimmer1
- Stockwerk(e)0
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 450
Mehrwertsteuer€ 90
Gesamtbelastung€ 540
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 450
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 540
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
SMARTER BÜRO- PRAXISRAUM - BARRIEREFREIER ZUGANG
#Zentral #Barrierefrei #Modern
Wir bieten Ihnen einen smarten Büroraum ca. 12 m² zur alleinigen Nutzung in Gemeinschafts- / Doppelbüro.
Die Büroräumlichkeit befindet sich barrierefrei zugänglich im Erdgeschoss gelegen und bieten sich daher perfekt als Büro- oder Praxisraum an.
Sie können hier in zentraler Lage erfolgreich starten!
Über den allgemeinen Flur sind die zwei Büro/ Praxisräume zu erreichen.
Es gibt einen gemeinschaftlichen und voll möblierten Garderoben/- Wartebereich, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Wasseranschluss und Kaffeekapselmaschine, Gläser und Tassen sowie eine Dusche.
Die Toilette ist separat gelegen und mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet.
Die Büroräume werden unmöbliert übergeben und können je nach Nutzen und Branche selbst eingerichtet werden.
Sofern Interesse besteht, können wir den Raum kostenfrei mit einer Kommode mit Stauraum, einem kleinen Konsolentisch sowie einem Schreibtisch samt Stuhl ausstatten.
Die Besonderheiten dieser Büroräume für Sie im Überblick:
- Barrierefreier Zugang
- Möblierter Wartebereich
- Gemeinschaftliche Waschküche ausgestattet mit Kaffee-Kapselmaschine, Tassen und Gläser
- WLAN Internet inklusive
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
- Öffentliche kostenfreie Parkplätze direkt vor dem Haus in ausreichender Stückzahl verfügbar
- Öffentliche Verkehrsanbindung / Bushaltestellen in nächster Nähe
Rundum sorglos Paket:
Der Mietpreis für RAUM 2 ist inklusive Betriebskosten, Heizung, Wasser, Strom und WLAN Nutzung
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
#Zentral #Barrierefrei #Modern
Wir bieten Ihnen einen smarten Büroraum ca. 12 m² zur alleinigen Nutzung in Gemeinschafts- / Doppelbüro.
Die Büroräumlichkeit befindet sich barrierefrei zugänglich im Erdgeschoss gelegen und bieten sich daher perfekt als Büro- oder Praxisraum an.
Sie können hier in zentraler Lage erfolgreich starten!
Über den allgemeinen Flur sind die zwei Büro/ Praxisräume zu erreichen.
Es gibt einen gemeinschaftlichen und voll möblierten Garderoben/- Wartebereich, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Wasseranschluss und Kaffeekapselmaschine, Gläser und Tassen sowie eine Dusche.
Die Toilette ist separat gelegen und mit einem eigenen Handwaschbecken ausgestattet.
Die Büroräume werden unmöbliert übergeben und können je nach Nutzen und Branche selbst eingerichtet werden.
Sofern Interesse besteht, können wir den Raum kostenfrei mit einer Kommode mit Stauraum, einem kleinen Konsolentisch sowie einem Schreibtisch samt Stuhl ausstatten.
Die Besonderheiten dieser Büroräume für Sie im Überblick:
- Barrierefreier Zugang
- Möblierter Wartebereich
- Gemeinschaftliche Waschküche ausgestattet mit Kaffee-Kapselmaschine, Tassen und Gläser
- WLAN Internet inklusive
- Separate Toilette mit Handwaschbecken
- Öffentliche kostenfreie Parkplätze direkt vor dem Haus in ausreichender Stückzahl verfügbar
- Öffentliche Verkehrsanbindung / Bushaltestellen in nächster Nähe
Rundum sorglos Paket:
Der Mietpreis für RAUM 2 ist inklusive Betriebskosten, Heizung, Wasser, Strom und WLAN Nutzung
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!
Lage
Der moderne Büro- Praxisraum befindet sich in der Durchlassstraße, fußläufig zum Zentrum (ca. 10 Minuten zum Zentrum zu Fuß), dem Landeskrankenhaus Klagenfurt (ca. 5 Minuten zu Fuß) und dem Landesgericht Klagenfurt (ca. 15 Minuten zu Fuß).
Ein großer Supermarkt, eine Apotheke etc. befinden sich nur wenige Schritte entfernt.
Ein Pluspunkt dieses Standortes ist die optimale Verkehrsanbindung, sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die zahlreichen öffentlichen kostenfreien Parkplätze ohne Kurzparkzone, direkt vor der Haustüre.
Die nächste Bushaltestellen befindet sich nur wenige Schritte entfernt.
Ein großer Supermarkt, eine Apotheke etc. befinden sich nur wenige Schritte entfernt.
Ein Pluspunkt dieses Standortes ist die optimale Verkehrsanbindung, sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die zahlreichen öffentlichen kostenfreien Parkplätze ohne Kurzparkzone, direkt vor der Haustüre.
Die nächste Bushaltestellen befindet sich nur wenige Schritte entfernt.
Sonstiges
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Anfragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Anfragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stellplatz: Freiplatz
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 450,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 450 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 450 Eur
- Kaution: 3 BMM
Heizung
Heizung: Zentralheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Russinov Immobilien KG
Unternehmen
Adresse
Feldkirchnerstraße 469020 Klagenfurt
KontaktChristian Russinov
Referenz IDM-003290
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1720898258 | Zuletzt geändert: 18.10.2026, 11:25 Uhr
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