PRAXIS / FITNESS / BÜRO in den Parkvillen von Viktring

Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 09:20 Uhr | willhaben-Code: 1384690912
Bild 1 von 4 - Bild
Bild 2 von 4 - Bild
Bild 3 von 4 - Bild
Bild 4 von 4 - Bild
€ 5.373,50Gesamtmiete

Riedergarten Immobilien GmbH
Riedergarten Immobilien GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter100
KontaktRainer Schwinger

Objektstandort

9073 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.727,50
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 1.646
Mehrwertsteuer€ 1.074,70
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 5.373,50

Objektbeschreibung

Ihre Chance für ein erfolgreiches Business!


Nutzen Sie die Möglichkeit, in einer attraktiven Lage in Viktring Ihr Geschäft zu etablieren oder zu erweitern. 


Diese Mietfläche bietet sich perfekt für eine Gemeinschaftspraxis oder ein Verkaufslokal an. 


Das Objekt wird im derzeitigen Zustand übergeben. Notwendige Umbauten bzw. Adaptierungen, müssten selbst vorgenommen werden. 


Das Geschäftslokal ist ab sofort zu mieten oder zu kaufen!


Gesamtfläche : 355 m² - Inklusive 5 Stellplätze!


Die Gesamtfläche kann auf ca. 500 m² m² erweitert werden mit zusätzlichen Parkplätzen!


Highlights:


  • 355 m² Fläche, perfekt geeignet für Gemeinschaftspraxis, Ärztezentrum, Verkaufsraum, Einzelhandel, Büro, Ausstellungsraum
  • 5 Stellplätze direkt vor der Tür, ideal für Ihre Kunden. (im Preis inkludiert)
  • Helle und gut geschnittene Räume mit viel Platz zur individuellen Gestaltung.
  • Werbeflächen am Objekt anbringbar
  • beleuchteter Pylon für Ihren Werbeauftritt in Ein- und Ausfahrtsrichtung
  • Top Lage in Viktring, mit guter öffentlicher Erreichbarkeit
  • Barrierefrei



 




Allgemeiner Hinweis:
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG, des Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes, nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH.


Der Energieausweis ist in Arbeit.



Lage

TOP Lage von Viktring, direkt im Zentrum in den Parkvillen von Viktring!
Die Parkvillen von Viktring liegen zentral in der Gewerbe- und Gastronomiemeile. Es gibt auch zahlreiche Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3500m
Klinik <4000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3000m
Höhere Schule <4500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <8000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Teeküche
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG / Barrierefrei
  • Autostellplatz frei: 5
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 5
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Baujahr: 2006
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 5373,5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,5 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Fernwärme

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Riedergarten Immobilien GmbH
Riedergarten Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Schleppe-Platz 89020 Klagenfurt
KontaktRainer Schwinger
Referenz ID6906/1059
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1384690912 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 09:20 Uhr

! Anzeige melden