Praxisraum im Medineum Klagenfurt sucht Untermieter!
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:47 Uhr | willhaben-Code: 909442611
€ 720Gesamtmiete
€ 720 Gesamtbelastung
Objektstandort
9020 Klagenfurt, Kärnten
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandNeuwertig
- Zimmer1
- Gesamtfläche12 m²
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
Preisinformation
Gesamtbelastung€ 720
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 720
Maklerprovision: 1,5 BMM + 20% MWST
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Sehr schöner und repräsentativer Praxisraum im neuen Medineum.
In einer etablierten und modernen Facharztpraxis, Klagenfurt Nord, in Untermiete zu vergeben!
Ideal für Ärzte*innen, Psychotherapeuten*innen, Physiotherapeuten* innen.
Das gesamte Gebäude ist neu und erst vor ca. 3 Jahren in Betrieb gegangen. Das gesamte Haus ist barrierefrei und wurde speziell nach Bedürfnissen von Ärzten und Therapeuten - errichtet und ausgelegt.
Sehr interessant dabei ist, dass Sie die gesamte Infrastruktur der Ordination mit nutzen können. Den Warteraum, alle Toiletten, eventuell auch die Teeküche.
Zusätzlich ist in der monatlichen Miete bereits eine professionelle Reinigung enthalten.
In einer etablierten und modernen Facharztpraxis, Klagenfurt Nord, in Untermiete zu vergeben!
Ideal für Ärzte*innen, Psychotherapeuten*innen, Physiotherapeuten* innen.
Das gesamte Gebäude ist neu und erst vor ca. 3 Jahren in Betrieb gegangen. Das gesamte Haus ist barrierefrei und wurde speziell nach Bedürfnissen von Ärzten und Therapeuten - errichtet und ausgelegt.
Sehr interessant dabei ist, dass Sie die gesamte Infrastruktur der Ordination mit nutzen können. Den Warteraum, alle Toiletten, eventuell auch die Teeküche.
Zusätzlich ist in der monatlichen Miete bereits eine professionelle Reinigung enthalten.
Lage
Direkt an der St. Veiter Straße gelegen, bietet dieser Standort nicht nur eine exzellente Erreichbarkeit mit so ziemlich allen Verkehrsmitteln. Sondern bietet er auch diverse Nahversorgungen an, welche direkt im Hause angesiedelt sind.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.50 km
Grundschule 0.50 km
Gymnasium 1.00 km
Hauptschule 0.50 km
Verkehr
Autobahn 1.50 km
Bus 100.00 km
Sonstige
Zentrum 1.50 km
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.50 km
Grundschule 0.50 km
Gymnasium 1.00 km
Hauptschule 0.50 km
Verkehr
Autobahn 1.50 km
Bus 100.00 km
Sonstige
Zentrum 1.50 km
Sonstiges
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.
Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft.
Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Ausstattung
- Das gesamte Gebäude ist neu und gemäß allen gegenwertigen medizinischen Standards erbaut worden.Alles ist barrierefrei, die Räume sind sehr hell und freundlich. Die Beschattung ist bei allen Fenstern elektrisch. Selbstverständlich sind alle Räume klimatisiert. Alle Materialien an Böden und Wänden sind sehr hochwertig - nach medizinischen Richtlinien, ausgewählt worden.Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Für das Medineum stehen eine Menge an Parkplätzen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.
- Boden: Kunstoffboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Breitbandzugang: GLASFASER
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gesamtfläche: 12,00 m²
- vermietbare Fläche: 12,00 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 20
- Anzahl Stellplätze: 20
- Klimatisiert
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 720,00 Eur
- Kaltmiete: 720,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 720 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 720 Eur
- Mietpreis pro m²: 60,00 Eur
- Kaution: 3 BMM
- Stellplatzmiete: 0.00 Eur
Heizung
Heizung: Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Lifetech Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Alois-Schader-Straße 49020 Klagenfurt
KontaktWalfried Brachmaier
Referenz ID26-WB-00177
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 909442611 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 12:47 Uhr
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