REPRÄSENTATIVE BÜROWELTEN mit vielen Annehmlichkeiten im PHILIPS-BUSINESS-KOMPLEX in Klagenfurt

733 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 10:50 Uhr | willhaben-Code: 1726181854
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€ 7.330€ 10,00/m²

Patronum Real Estate GmbH
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KontaktMelanie Krenn

Objektstandort

9020 Klagenfurt, Kärnten

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    733 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 7.330
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 7.330
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,00

Objektbeschreibung

Sie suchen einen modernen und repräsentativen Standort für Ihr Unternehmen in der Kärntner Landeshauptstadt, um Ihr Unternehmen auf das nächste Level zu bringen? Entdecken Sie im Philips-Business-Komplex in Klagenfurt, aufgeteilt auf ca. 733m², diese vielseitige und moderne Arbeitswelt, die eine hervorragende Infrastruktur und exklusive Annehmlichkeiten bietet:


Hochwertig ausgestattet: praktische Verkabelungen in den Büros, angenehme Raumlüftung mit kühler oder beheizter Zuluft, Raffstores, ansprechende Sanitäranlagen im allgemeinen Bereich


Sicherheit: 24/7-Überwachung des gesamten Geländes inkl. sorgfältiger Eingangskontrolle, Brandmelder


zahlreiche Parkmöglichkeiten: optionale und bewachte Parkplätze direkt am Gebäudeeingang, zusätzliche Riesenparkfläche für Mitarbeiter und Kunden außerhalb des bewachten Bereichs


Vorteile für Mitarbeiter: eigene Kantine, Erreichbarkeit des Areals


Optionale Pluspunkte: großer Veranstaltungssaal für bis zu 180 Personen inkl. Bar, separate Lagerräume




Die monatliche Nettomiete beinhaltet die Betriebskosten (Heizung, Wasser).


Kosten für Strom werden separat über einen Subzähler abgerechnet.


Befristete Mietdauer nach Absprache.



Lage

Der Philips-Business-Komplex Klagenfurt überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Ausstattung, sondern auch durch seine unternehmerisch wertvolle Lage. Das gepflegte und begrünte Gelände bietet neben einer Vielzahl an freien Parkplätzen innerhalb und außerhalb des Areals auch zusätzlich eine 24/7 Überwachung und Zugangssicherheit durch eine Eingangskontrolle. Dank einer eigenen großen LKW-Zufahrt ist eine unkomplizierte Logistik selbstverständlich. Die Nähe zum nur ca. 1,4km entfernten Hauptbahnhof, zur Klagenfurter Innenstadt und zum Wörthersee macht diesen Standort besonders attraktiv. Sowohl für den täglichen Geschäftsbetrieb als auch für internationale Verbindungen sind die Nähe zur Autobahn sowie eine schnelle Anbindung nach Slowenien und Italien von großem Vorteil. Auch der internationale Flughafen Klagenfurt liegt mit nur ca. 6,5km wenige Autominuten entfernt. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in diesem erstklassigen Business-Komplex zu verankern!

Region: Südpark


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <2000m
Klinik <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <1500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <4000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Teeküche
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Stellplatz: Freiplatz

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 7330 Eur
  • monatliche Nettomiete inkl BK/Heizkosten EUR10,- / m2

Heizung

Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Patronum Real Estate GmbH
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Unternehmen


Adresse
Bahnhofstraße 259020 Klagenfurt
KontaktMelanie Krenn
Referenz ID7272/139
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willhaben-Code: 1726181854 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 10:50 Uhr

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