Repräsentative Geschäftsfläche mit spektakulärer Glasfront in Top-Frequenzlage Klagenfurts!

Heben Sie Ihr Business auf das nächste Level und präsentieren Sie Ihre Marke an einem Standort, der für sich selbst wirbt!

In einer der dynamischsten Ein- und Ausfallstraßen Klagenfurts – direkt an der Pischeldorfer Straße – erwartet Sie dieses architektonisch markante Ladenlokal. Es vereint modernes, transparentes Design mit funktionaler Großzügigkeit und bietet die perfekte Bühne für Ihren Erfolg.

Die Highlights auf einen Blick:

• Maximale Sichtbarkeit & Werbeeffekt: Der markante, moderne Glasbau sorgt dafür, dass Ihr Unternehmen garantiert im Blickfeld tausender täglich vorbeifließender Kunden und Autofahrer steht.

• Lichtdurchflutetes Premium-Ambiente: Die weitläufige, bodentiefe Schaufensterfront flutet die ca. 160 m² Gesamtfläche mit natürlichem Tageslicht und schafft eine offene, einladende Atmosphäre für Ihre Kunden.

• Flexibles & durchdachtes Raumkonzept: Neben der großzügigen Verkaufs-, Praxis- oder Ausstellungsfläche stehen Ihnen zwei separate Büroeinheiten (ca. 13 m² und 15 m²) zur Verfügung – ideal nutzbar als diskretes Backoffice, für Beratungsgespräche oder als Teamräume.

• Perfekte Infrastruktur & Komfort: Ein barrierefreier Zugang erleichtert Ihren Kunden den Besuch. Direkt vor und neben dem Objekt stehen komfortable Kundenparkplätze bereit, die für eine unkomplizierte Anreise sorgen.

• Zusätzliches Lagerpotenzial: Ein großer, trockener Kellerraum bietet exzellenten Stauraum für Ihr Warenlager, Archiv oder technisches Equipment.

Das Objekt ist mit einem gepflegten, professionellen Bodenbelag sowie modernen Beleuchtungssystemen ausgestattet. Dank der integrierten Jalousien lässt sich das Lichtverhältnis im Handumdrehen flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Mietpreis:

Auf Anfrage. Da uns eine langfristige und für beide Seiten perfekt passende Partnerschaft wichtig ist, bleiben wir beim Mietpreis flexibel. Gerne besprechen wir die attraktiven Konditionen und Ihre individuellen Wünsche direkt im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort.

Interesse geweckt?

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für einen Premium-Standort. Kontaktieren Sie mich gerne für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich zu zeigen!

Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragend sichtbare Lage an der stark frequentierten Pischeldorfer Straße, einer der wichtigsten Verkehrsachsen im Nordosten Klagenfurts. Dank des hohen Verkehrsaufkommens und der ausgezeichneten Erreichbarkeit bietet der Standort optimale Voraussetzungen für eine hohe Präsenz. Mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine komfortable Anbindung.

Das Umfeld zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Nahversorger, Apotheken, Gastronomiebetriebe, Schulen sowie zahlreiche Wohnanlagen befinden sich in direkter Nachbarschaft und sorgen für ein lebendiges Umfeld mit hoher Kunden- und Besucherfrequenz. Die kurze Distanz zur Klagenfurter Innenstadt, zu Behörden, medizinischen Einrichtungen und zur Autobahnauffahrt unterstreicht zusätzlich die Attraktivität dieses vielseitigen Standorts.