Büro mit Charakter am Alten Platz: 46 m² & Konferenzraumnutzung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer1
- Nutzfläche46 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Kunden unter historischem Gewölbe empfangen und in einem frisch renovierten Raum arbeiten. Am Alten Platz 1 steht ein rund 46 m² großes Altbaubüro zur Untervermietung. Rund vier Meter Raumhöhe, Eichenparkett und die Mitbenutzung eines Konferenzraums verbinden eine besondere Atmosphäre mit praktischem Nutzen für Beratung und Büroarbeit.
Der großzügige Raum überzeugt mit historischem Gewölbe, einer Raumhöhe von ca. 4 Metern, neuem Eichenparkett und arbeitsplatzgerechter Beleuchtung. Die Kombination aus charaktervoller Architektur und moderner Renovierung schafft ein repräsentatives Umfeld für konzentriertes Arbeiten und professionelle Kundentermine.
Zusätzlich stehen dem Mieter ein WC sowie der hochwertig gestaltete Konferenzraum im Eingangsbereich zur Mitbenutzung zur Verfügung. Damit bietet das Büro deutlich mehr Funktionalität als eine klassische Einraumlösung.
Besondere Vorteile:
* ca. 46 m² Bürofläche zur alleinigen Nutzung
* vollständig und hochwertig renoviert
* historisches Gewölbe und ca. 4 m Raumhöhe
* neuer Eichenparkettboden
* arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
* Personenaufzug
* WC zur Mitbenutzung
* Konferenzraum im Eingangsbereich zur Mitbenutzung
* repräsentative Geschäftsadresse am Alten Platz 1
* Gesamtmiete: 900 EUR netto monatlich zuzüglich 20 % USt.
Die Fläche eignet sich besonders für Beratungsunternehmen, Kanzleien, Finanz- und Versicherungsdienstleister, Immobilienunternehmen, Architekten, Kreativberufe sowie Selbstständige mit regelmäßigem Kundenkontakt. Bezug nach Vereinbarung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Gesamtmiete: 900 EUR netto monatlich zuzüglich 20 % USt. Die Bürofläche von ca. 46 m² steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Das WC und der Konferenzraum im Eingangsbereich werden mitbenutzt. Bezug und Besichtigung nach Vereinbarung.
Einzelne Bilder zeigen digitale Ausstattungsbeispiele. Möblierungen und Dekorationen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht Bestandteil des Mietgegenstandes.
Lage
Kunden und Geschäftspartner erreichen den Standort bequem zu Fuß, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder über die umliegenden Parkgaragen. Der Hauptbahnhof liegt rund 1,2 km entfernt. Die historische Altstadt verbindet hohe Aufenthaltsqualität mit einem professionellen und unverwechselbaren Geschäftsumfeld.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1000m
Klinik <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <3500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
Flächen
- Bürofläche: 46 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 900 Eur
- Mietpreis pro m²: 19,57 Eur
- Gesamtmiete netto; WC und Konferenzraum zur Mitbenutzung; zzgl. 20 % USt.
- Kaution: 2 Bruttomonatsmieten
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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