Rothauerhochhaus - Lichtdurchflutetes Büro oder Arztpraxis in bester Zentrumslage Klagenfurts - Keine Provision
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer8
- Stockwerk(e)4. Stock
- Nutzfläche137 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Verkabelung
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Loggia8,78 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Lichtdurchflutetes Büro oder Arztpraxis in bester Zentrumslage Klagenfurts
Ob repräsentativer Firmensitz, moderne Arztpraxis oder die flexible Kombination aus Arbeiten und Wohnen: Diese bezugsfertige Immobilie am Heiligengeistplatz bietet die ideale Fläche für Ihr Vorhaben.
- Top-Lage: Villacher Straße 1a, 4. Stock (Top 43) – direkt im Herzen von Klagenfurt nähe Heiligengeistplatz.
- Licht & Raum: 128,96 m² helle, lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Arbeitsklima.
- Moderne IT-Infrastruktur: Komplett mit CAT 5 Netzwerk verkabelt, Glasfaseranschluss direkt im Haus.
- Sofort startklar: Objekt ist komplett bezugsfertig.
- Extras: 8,78 m² Loggia für entspannte Kaffeepausen plus inkludiertes Kellerabteil Kellerabteil mit 3,29 m².
Eckdaten auf einen Blick:
- Fläche: 128,96 m²
- Outdoor: 8,78 m² Loggia
- Lage: Villacher Straße 1a, Top 43 (4. Stock)
- Zusatz: Kellerabteil, Glasfaser im Haus
Für Fragen oder eine Terminvereinbarung zur Besichtigung: Tel. 0664 2020309
Lage
Zentrum nähe Heiligengeistplatz
Sonstiges
Miete: 15,- Euro pro m2, exkl. MwSt.
Betriebskosten inkl. Heizung Euro 406,- exkl. MwSt.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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