Vielfältig Nutzbare Gewerbefläche mit Büroeinheit - Top-Standort

Multifunktionale Gewerbefläche mit Büro und Sanitäranlagen – Top‑Standort an der Pischeldorfer Straße ab Jänner 2027 verfügbar

An der stark frequentierten Pischeldorfer Straße steht eine vielseitig nutzbare Hallenfläche mit Büro, Sanitäranlagen und praktischer Raumaufteilung zur Vermietung. Die Immobilie eignet sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche, Produktionseinheit, Service‑Center oder Kombinationsbetrieb aus Büro und Halle.

Derzeit wird die Fläche als Werkstatt genutzt. Durch die klare Struktur, die gute Zufahrt und die funktionale Ausstattung bietet sie jedoch ebenso hervorragende Voraussetzungen für andere Nutzungsarten – etwa als Lager‑ und Logistikfläche, Montagehalle, Handwerksbetrieb, Produktion, Technik‑ oder Servicebetrieb.

Flächenaufteilung:

• Lager/Werkstatte ca. 420 m²
• Bürofläche mit Sanitäranlage ca. 55 m²
• Parkplätze direkt vor dem Gebäude vorhanden

!!! Zur Info / Optional:

• Lagerflächen mit ca. 180 m² / Überdachte Zufahrt und auf gleicher Ebene!
• Bei größeren Flächen-/ Lagerbedarf ist ebenfalls OPTIONAL eine Tiefgarage (~ca. 400m²) vorhanden.
• Hebebühnen sind nicht mehr vorhanden

Ausstattung und Technik:

* Moderne Infrastruktur: zeitgemäße Haustechnik, sanitäre Anlagen,

* Vorbereitung für E-Mobilität: moderne Elektro-Anlage, geeignet für Ladeinfrastruktur.

* Montagegrube

* großzugige Einfahrt mit Sektionaltor und separate Eingangstür

* Bürofläche mit separatem Zugang von außen und Zugang zur Lagerhalle